“推进城市化建设，不开发房产业也不现实……”26日，第二届世界浙商大会上，湖南省浙江商会会长徐文忠还没有说完，便遭到宗庆后的反对：“中国不 能再建房子了！”他说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房，并认为让两亿六千万农民工从城市回到家乡务工才能真正实现城镇化， “房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”(10月27日新华网)
在全国城镇化建设如火如荼，各地房地产开发高潮不断的当口，娃哈哈董事长宗庆后关于“中国不能再建房子”的话，是不是一种杞人忧天呢？国家发改 委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令此前曾表示，在新一轮城镇化建设的大潮之下，借助推进城镇化之名，大搞基础设施建设和房地产开发投资的城市越来越 多。但是，“没有产业支撑，没有人流物流集聚，这种发展模式是不可持续的。”
如果说宗庆后关于房地产的观点只是给出一个结论的话，那么乔润令的话就给出了导致这个结论的原因：没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开 发，就像在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。实际上，房地产和其他商品一样，合理范围内的供大于求，都属于一种正常的市场现象，市场自身很快 就会通过自我调节功能来进行调剂，达到供求关系的平衡。但现在的问题是，持续多年的房地产开发热潮，已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系 严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。
很显然，当楼市严重地供大于求，那么就说明当前的房地产市场处于一种不够健康的状态。而房地产市场又和其他产业、行业存在着密切的联系，比如水 泥、钢铁、装修材料市场等等。这也就意味着，房地产行业和这些行业之间存在一种“一荣俱荣，一损俱损”的关系。一旦房地产行业的发展不够健康，甚至是陷入 困境，那么就会波及众多的行业以及其中的从业者，甚至影响一个地方的整体经济状况和发展环境。
房地产调控进行了多年，但效果却差强人意，越调越高，究其原因是没有抓住问题的本质和关键所在。房地产调控的重点显然应该放在改变地方政府对土 地财政的高度依赖上，而不是“限购”“限价”。作为地方政府，应该预见到土地财政依赖的不可持续性以及蕴藏在楼市当中的巨大风险，应该具备一点楼市可能 “崩盘”而引发社会问题的忧患意识。宗庆后的企业在全国各地都设有厂子，正是在考察自身企业的过程中，他才对全国各地房屋空置现象有了更加直观的认识，对 蕴藏其中的风险有了更大的感触，也才发出了“中国不能再盖房子”的忠告。
实际上，最近几年来，全国范围内不少城市已经出现了因为楼市投资过热，房产供大于求而带来的楼市风险，“鬼城”已在多地出现。最为直接的后果，就是拖累了当地经济的发展，甚至引发一些社会问题。
所以，认真听听宗庆后关于“房事”的忠告，必然大有裨益。
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