提要：河
近来，面对A股同类公司动辄几十乃至上百倍的市盈率，一些在海外资本市场被低估的中国企业开始寻求从海外资本市场撤退。在中概股游戏、电商类公司作别美股的同时，一些内房股也传出私有化，甚至回归A股的声音。不同资本市场对企业估值的巨大差异，被认为是这些海外上市公司回归A股的动力所在。
无论是私有化还是回归A股，都是企业的一种市场行为，是这些公司的基本权利。值得追问的问题是：内房股在港股市场融资的黄金时代是不是已经一去不复返了？虽然A股房企融资发债松绑，但回归A股容易吗？业绩预期不错的房企回归，对A股市场的走向，是好事还是坏事？
近期，房地产行业最大的新闻莫过于恒大收购嘉凯城。
在此之前，抛出私有化计划的万达也已经确定让万达商业在A股融资，将在香港联交所除牌。港股融资能力减弱，融资成本高成为痛点，港股回归A股成为很多内地房企的选择。
