新浪乐居讯(编辑 臧传艳)“想在年前买套房，但是可挑选的房源不太多，若拖到春节后，又害怕再涨价”，买房人小董纠结地说道。的确，自步入1月份以来，大幅涨价的楼盘还真不少，然而随着年关临近，有些开发商也进入了“放假”模式，令买房人不知如何是好。不过，据新浪乐居最新统计，即将到来的2月份，将有32家楼盘“开仓放粮”，这对想在节后置业的买房人而言，无疑是个极大的利好消息。
4新面孔2月首秀 城中最贵盘揭面纱
据统计，年后将有4家纯新盘登台首秀，2家来自豪宅聚集的河西板块。其中，金奥国际中心将携146套房源面市，均价约35000元/平米；同样来自河西的南京环宇城将首推酒店式公寓，面积59-90平米，精装交付，40年产权，均价20000-25000元/平米。
另外，城中高价盘中的“战斗机”长江会，预计将于节后亮相。据悉，其主推153套精装顶级公寓，面积50-195平米，有消息称其精装标准高达1万元/平米，销售价格在5万元/平米左右。
“供应大户”江北在节后则只有一家纯新盘推新，而屡次“放风”会入市的艾菲国际和骋望七里楠，再次爽约。这家纯新盘便是位于江北六合的城开新都雅苑，将携432套房源首秀，预计均价7500元/平方米。在江北房价“改姓万”且不断高涨的背景下，“7”字头的均价具有一定的竞争优势。
老盘担起补仓重任 两江板块挑大梁
“两江”板块作为南京楼市供应的绝对主力军，这次依然威力不减，共有18盘计划推新，占总推盘量的一半多。
除一家新盘首秀外，刚需聚集地江北，将会有9家老盘携800余套房源上市。9家老盘中，老山脚下的“邻居盘”华府国际与万科金色半山，将“携手”带来精装房源。而弘阳旭日爱上城、融侨观邸、雨山美地、荣盛文承苑、荣盛龙湖半岛、骋望怡峰等楼盘依旧走毛坯路线。另外，江浦热销老盘中海万锦熙岸将在2月份加推商铺，期待其住宅房源的买房人，可能要等到4、5月份了。
近来大吹“改善风”、渐有“脱刚”之势的江宁板块，有8盘在节后推新。朗诗玲珑屿与保利中央公园、五矿九玺台、国信慧谷山居等改善项目将持续供应新房源。此外，来自江宁大学城的保利梧桐语，毛坯房源改精装，也刮起了改善风，据悉，目前对外释价为13000元/平米。来自新兴板块滨江的牧龙湖壹号仍旧坚守刚需阵地，而天泽苑和红豆香江豪庭新房源的推出，将补仓缺货已久的方山与东山板块。
此外，河西板块也担起了楼市供应重任，包括上述两家纯新盘在内，共有6家楼盘携新房源入市。而来自仙林板块，曾大打口水仗的保利罗兰春天和星叶枫情水岸，也将在年后“狭路相逢”。另外，城东的麒麟山庄、城南的善水湾、城北的通宇林景雅园 都将携大批超100平米的房源入市。
“高房价下，刚需在社会空间的激烈竞争中节节败退”，有业内人士这样在微博感慨道。看来，都市圈或许也是刚需不错的选择，据悉，都市圈的泰达青筑、卧龙湖风情小镇将在年后推新，其中，泰达青筑均价在7400元/平米左右。
楼市或还将继续火下去 买房要趁早
南京蓝风机构项目管理中心总监翁忠平认为“现在的楼市，已无淡季、旺季之分了”。确实，2013年的楼市“火”了一整年，全市新房成交90572套，二手房成交量超过新房达到96095套，房价已连涨19个月……
步入2014年以来，银城长岛观澜、保利紫荆公馆等多家纯新盘，高价入市遭哄抢。老盘也不示弱，位于仙林湖的高科荣境，在1月中旬推出了首批小高层房源，热销9成。
另外，房价方面，1月份，多家楼盘价格出现了不小的涨幅。江宁滨江的恒信珑湖国际新批房源狂涨2400元/平米，涨幅近30%；江北老盘弘阳旭日爱上城，单价涨幅达800元，新城香溢紫郡涨了近300元/平米。
翁忠平表示，5年之内，房价将会继续呈现上行趋势，而且，一年内，政府都不会再出台更严的调控政策。因此，“在市场整体向上的背景下，如果资金允许的话，买房还是要趁早”，翁忠平如是说。
