毋庸置疑，随着“新国五条”以及各地细则的陆续出台，本来就“暗流涌动”的房地产市场刹时激起“千层浪”，在“二手房买卖高潮”退去后，购置“新房”成为京城楼市未来的主要趋势，而“买房一步到位”更成为购房人完成置业目标的“绝对主流”。
“细则”催生购房“一步到位”
3月30日周六傍晚，北京市政府公布北京楼市国五条调控细则，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
对此链家地产副总裁林倩认为，“国五条”在去年市场持续回暖，量价上行的背景下出台，延续了以往调控思路，通过收紧个税、限制本地单身购房、提高二套首付比例来限制投资性需求入市，或能改变投资性购房者的长期预期。其中，个税及单身限购的新政策将会明显影响未来的市场需求。
随着“北京细则”的落地，购房人的置业方向也随之迅速改变，根据搜 房网的调查显示，87.54%的受调者表示购房的意向会转向新房，而很多刚需购房者更明确表示，买房要尽量一步到位，避免重复缴税，尽量在今后较长时间内不再换房。而所谓“一步到位”，就是指在预算内，选择面积更大的，或者有优质学区的，或者交通更为便捷的，或者地段更为成熟的房源。
对于刚需置业者而言，不断增高的二手房交易购房成本的确让人望而却步，远不如购买高性价比的新房来得划算。另外，“新国五条”细则明确规定京籍单身人士限购二套房，促使买房“一步到位”已经京城楼市的主要趋势。
“均好性楼盘”成置业焦点
在购房“一步到位”的市场行情下，选择什么样的房子成为购房人最关心的话题。对此，业内专家指出，购房人要实现“一步到位”的置业梦想，一定要选择“均好性”楼盘。在此背景下，以合生滨江帝景、鲁能7号院、首创新悦都、路劲世界城为代表的品质楼盘因出众的均好性品质，在京城楼市上脱颖而出。
位于运河副中心启动区的合生滨江帝景，距离CBD仅三十分钟，而随着机场第二高速、地铁6号线的开通以及两广路延长线的即将启用，促使在合生滨江帝景置业的购房人能快速到达京城各大核心区域，现实通行无忧。同时，合生滨江帝景从建筑设计、园林景观、商业配套、教育资源、精装标准、物业服务、人文氛围等多角度出发，细心雕琢每一个产品细节，可以让在此居住的业主体会到“和谐社会，幸福社区”的真正含义。此外，合生滨江帝景二期新品，在坚持原有人性化空间设计理念的同时，更优化了空间规划，不但延续了一期火爆热销的89平方米两居，同时增加了97-137平方米的精致三居，满足了极致的超高实用率，全部产品皆为纯南向或南北通透设计，并实现了大面宽、大采光面、大观景面等高品质生活要求。咨询电话：010—5294555/6666
由鲁能地产开发的鲁能7号院，不仅与63.5 万平方米的奥运水上公园、60000亩的潮白河森林公园、10 万平方米的城市中央公园为邻，生态环境得天独厚，可谓京城稀缺的PM2.5空气质量达标的生态大盘。项目周边还坐拥乔波室内滑雪馆、北京乡村赛马场、乡村高尔夫等十余种高端配套，丰富业主的休闲生活需求。鲁能7号院洋房四期户型面积150-280平米3居-4居，咨询电话：010-59767777
位于京城新兴板块房山长阳的首创新悦都，则临近地铁并紧靠京良路房山段唯一高架桥入口，交通便捷。同时项目设计了精致的私家园林，还在项目周边承建三大主题绿地，为业主提供最健康的绿色生活方式。此外，项目与首创奥特莱斯广场仅一街之隔，近享世界名品云集的高端商业配套，符合刚需置业者的购房需求。在售户型为74-89平米的两三居。咨询电话：010-8033 8866
而作为昌平地铁线南邵站的地铁上盖项目，路劲世界城以便利的轨道交通和周边丰富的配套，深受刚需族群的青睐。该项目主打85平米两居和95平米三居，可满足一家三口或家人探访的各种居住所需。咨询电话：010-60717788
对此，业内人士指出，上述四个楼盘之所以能够在群雄奋战的京城楼市上胜出，就在于他们都具备了均好性的产品特色，而均好性楼盘要具备以下几个方面。
首先，置业者购买房子要以自身的生活、工作半径寻找房源，因此拥有良好的通勤条件的楼盘，将便利于业主减少交通成本和交通时间。
第二，购房人必须清楚认识到，买一套房子相当于选择了一种生活方式，在购房时有必要选择整体发展潜力巨大、具有良好保值增值前景区域内的品质楼盘，如位于最具发展前景，及通州区域的合生滨江帝景。
第三，购房者在买房时需要考虑必要的医疗配套和未来小孩的学区情况，尽量选择离医院不太远和优质学校辐射范围内的楼盘。
第四，为了方便养育下一代和照顾老人，购房人要选择适合三代人一起居住的房子。
最后，也是十分重要的一点，就是要选择质量靠谱的房源。由于每个项目，乃至每套房子的质量可能都不太一样，所以购房者应尽量选择有品牌认可度的大牌开发商的项目。
由此可见，购置“均好性”楼盘不仅可以满足置业者“一步到位”的购房需求，还将拥有无可限量的保值增值前景，这无疑是“新国五条”新政下的最佳购房选择。
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