购房陷阱四： 拍卖销售，让购房者很受伤
像这样的方式一般会采取如下几个步骤进行：
1、树立价格标杆。
2、立体宣传。
3、剪羊毛。
等一波又一波的宣传攻势结束后，那些不明就里的购房“敢死队”就这样稀里糊涂地挤爆拍卖现场或是售楼部，用高于市场价购买那些比开发商故意 树立的价格标杆房低一些的房产，还喜出望外的自认赚到了。
购房陷阱五： 买卖期房，您悠着点
首先我们必须要明确一点，按照国家相关的法律法规，期房是明令禁止买卖的。但是各方在利益的驱动下，我国楼市的炒楼花现象，总是或明或暗的存在。在这里我就讲一讲期房买卖所存在的风险。
1、楼盘未领《商品房预售证》，开发商内部销售期间，只签订《购房意向书》或者《认购书》、《购房定金合同》等
2、楼盘已经领取《商品房预售证》，并且也已经签订正式《商品房买卖合同》。
3、楼盘已经领取《商品房预售证》，也已经签订正式《商品房买卖合同》且到当地房管部门备案。
建议是不要买期房，期房存在的问题太多。宁可眼见为实，也不要去冒险尝试。这种风险不是一般购房者可以承担的，买房是大事情，切不可贪图便宜被开发商给忽悠了，还是那句话，买的永远没有卖的精。
购房陷阱六： 物业服务，您忽略的大问题
购房者买房只完成了第一步，接下去的是入住，这是一个长期存在，在某种程度上来说，这比买房更重要。
开发商在选择物业服务公司上是很抠门的，既要物业服务公司名气大，提供的服务多，而且收费还要低，又不想自个多掏钱。这种现象具有相当大程度的普遍性，原因之一就是开发商的过度逐利最终导致物业服务公司所提供的产品畸形化，当然这里也与这个行业本身的潜规则和物业服务公司自身的经营思路有关。
购房者提几个建议：
1、购房时认清楚是物业顾问公司还是物业服务公司。
2、要搞清楚物业费是否含有公共能耗费和电梯运营费。
3、尽量选择品牌开发房企下属的品牌物业服务公司。
4、尽量不要选择有房产开发背景 的物业服务公司接手的非自身项目。
说了这些，我也不知道大家有没有懂里面的奥妙。正如网友所说得隔行如隔山，我只能尽量将一些能立刻理解的内容写出来，以后深奥点的内容今后其它系列文章里再讨论。
购房陷阱七：车位车库，别给弄糊涂了
首先来说一下，这个车位和车库的区别：
车位，在项目通过综合验收时，单体不具有全围合结构，可以是地面以上的地上车位，也可以是地面以下的地下车位。车位一般不计入项目容积率，即不可办理产权证（各地的规划技术要求都不一样，有些地方由于一些特殊要求，地下室可以计入容积率，可以办理产权证）。
给购房者一些建议：
1、先要分清楚你买的到底是车库还是车位。
2、一定要索取正规发票。
3、并非所有车位开发商都可以出售或出租。
