??商报消息正值上半年楼市收官之际，房企到了抢收的重要节点。刚刚过去的端午小长假，青岛楼市交出一份漂亮的成绩单，数据显示，端午节三天，青岛市新房成交536套，成交套数与去年端午节的281套相比，同比增长90.75%。然而，在新房销售火热之际，二手房却遇冷，根据青岛新闻网最新数据统计，上周（6月15日-6月21日）青岛全市二手房成交1080套，环比下跌了5.1%；由于中小户型签约量的回落，上周成交面积为94125.18㎡，环比降了18.9%。
??随着上半年临近收尾，端午小长假期间开发商的营销节奏明显加快，据统计，青岛市在端午假期期间开盘数量达到5家，并且开盘时销量都不错。6月19日崂山区一家楼盘首次开盘，开盘当日售出超过50%的房屋。6月20日，城阳区一家别墅项目也获得热销，开盘一个多小时的时间，便卖了100多套别墅。除此之外，另外几家项目开盘首日销量也均保持在推盘量的50%以上。
??业内人士认为，受前期降准、降息等利好消息的影响，青岛楼市持续回暖，但在巨量库存的背景下，开发商仍会以跑量为主，定价相对还是比较谨慎，这也造成了市民出手的热情比较高。
??与新房的热销不同，青岛二手房销量却开始下降，从二手房市场的每日成交走势来看，上周在端午节开始后，青岛二手房签约量开始陡然下降，6月20日仅交易6套房源。另据统计，上周青岛市二手房日均成交面积为87.15㎡，刚需中小户型重新回到人们的视线中，受欢迎程度明显上升。
??针对二手房市场最新变化情况，青岛链家市场部分析师刘烁表示，今年的楼市旺季从“金三”“银四”“红五月”一直延续到“火六月”，这都是因为去年积压了大量的观望客户，等到今年上半年集中爆发造成的。由于这几个月来成交量较大，消化了大批房源，因此现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏了，市民“买涨不买跌”的心态也开始显现出来了。 综合
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