本月6日起，深圳二套房首付比例调高至七成以上。深圳市规划和国土资源委员会网签数据显示，6日当天深圳网签一手房198套，二手房330套，均高于10月份的日均网签平均水平。10月深圳网签一手房4200套，日均约140套；二手房6767套，日均约218套。有业内人士分析认为，6日深圳网签数据受新政影响不大。开发商则认为二套住房买家因资金较充裕多数选择一次性付款。
深圳新政首日买家“淡定”
继今年4月北京二套首付下限提升至七成后，深圳也于11月6日做出类似调整。以一套全款100万元的住宅为例，首付提高到七成，意味着购房者要多支付10万元的首付款。但是，在新政执行的首日，深圳不少开发商都表示新政有影响，但不是特别大，因为来买房的人绝大多数是首次置业。
美联物业按揭部总监王青透露，深圳目前做二套房贷的比例约15%，从这几天二手房过户的情况看，并没有出现抢闸网签的购房者。“目前银行额度紧张和利率提高对购房者影响很大。”王青说，目前银行首套房利率一般都是在基准利率上浮10%~15%，二套房已经上浮20%，这直接导致一部分客户观望，预计会在明年额度相对宽松后再购房。
广州二套房首付仍六成
深圳地产调控加码，广州会否紧随其后？广州市社会科学院研究员彭澎在接受媒体采访时表示，以北上广深为代表的一线城市对于能否完成房价调控目标存在担忧，深圳上调二套房首付在合理之中。对于深圳此次提高二套房首付，彭澎认为，政府用意主要是抑制楼市投机行为，对于降房价并不可能出现明显的效果，无论最终深圳房价调控任务完成与否，对于中央都是一种交待。彭澎认为，深圳此次调控是否会引起广州等其他城市跟进，取决于中央对于房价调控目标完成情况的问责态度。
广州部分开发商受访时则表示，深圳提高二套房首付至七成的新政对广州几乎没有任何影响。据记者了解，广州有开发商推出各种特色服务，帮助买家减轻首付的压力，例如祈福集团的“首付3成，剩余7成楼款免息月供”的模式，即不论第一套还是二套以上住房，都可选择支付3成首付，余下7成3年内免息支付给发展商。祈福集团“祈福名都”项目负责人表示，该模式受到很多二套房买家的欢迎。
记者昨天随机采访了几位广州二套房买家，他们大都认为：广州二套房首付已经达到六成，如果升至七成影响也不大，因为买二套房的人大多资金充裕，会更多选择一次性付款。
