“动批”走了，宝蓝来了。
北京西城区，以动批为代表的服装商品城时代结束了，迎来了以“宝蓝·金融创新中心”为首的新时代。
“宝蓝·金融创新中心”的使命是将融会金融创新、高新科技以及文创设计等多类型的新兴产业，并与区域内的优势资源巧妙形成互补，共同助力区域产业升级发展。
在这场新旧产业更迭的变局中，宝蓝从幕后走向了台前。受惠于京津冀一体化，在北京市整体产业规划和低端产业外迁的背景下，作为曾经代表着北京小商品最繁华的标志之一——“动批”天皓成服装批发市场亦在外迁之列。
天皓成曾经是“动批”的见证者、参与者和亲历者，他们的离去是产业升级的标志之一。早在2014年12月中共中央政治局委员、北京市委书记郭金龙针对北京产业转型升级时表示，“该疏解的必须坚决疏解，该退出的必须坚决退出，不符合功能定位的项目一个也不能上”，这对于动批产业升级改造给予定论。
显然，在产业园区、写字楼物业管理经营、互联网金融方面深耕24载的宝蓝股份是接盘者最好的人选之一，因此成为推动京冀津一体进程并助力外迁项目改造的首家商用物业运营商。
为什么是宝蓝?
2015年10月底，原天皓成服装商品批发市场的整体改造工作宣告结束，名为“宝蓝·金融创新中心”的新项目正式亮相。
外界很少有人知道，在宝蓝股份接手动批改造项目时面临的压力。2015年1月，宝蓝股份拿下天皓成升级改造项目后，立即投入商户腾退工作，于5月启动了建筑改造工程，并且获得了西城区政府及相关部门的支持与协助。随后，宝蓝股份逐步收回了“动批”商圈“首席代表”的经营权，拔得了西城区动物园产业升级头旗。
其实，动批改造归属宝蓝股份并非偶然。“宝蓝股份拥有24余年的商用物业运营经验和6年的产业园区经验，成功打造了互联网金融产业园、益园文化创意产业园及为多家高端写字楼提供物业服务。尤其是在老城区改造、产业升级方面，宝蓝股份具有明显的运营优势，成为首获“动批”旧改项目的主要原因。”宝蓝股份副总裁刘春梅说。
改造后的天皓成，将以“宝蓝·金融创新中心”的崭新形象落地。“宝蓝股份将紧跟国家政策以及周边商圈的市场调研，重新定位和改造，将打造成为集金融互联网、高新科技、文创设计等多产业融汇的区域项目。改造完毕后，将会对西城区互联网金融产业是一个有益的补充，同时能够积极提升西城区在互联网金融的市场地位和话语权。在整体设计方面，按照城市设计、时尚设计、科技金融的定位进行施工改造的。”宝蓝股份副总裁刘春梅说。
据悉，“宝蓝·金融创新中心”将即将引入包括基金证券公司、股控交易所和外资银行等多家符合金融、文化和科技类的创新企业入驻。
新的功能定位彰显西区城政府的转型力度和决心，也考验着宝蓝股份管理团队的智慧和对产业升级的开发应用。
2015年5月5日，北京市委书记郭金龙来到北京西城区调研时再次强调，务必把腾退出来的宝贵空间利用好，做好天皓成服装批发市场的外迁工程和产业转型。
“动批”改造，不仅仅是产业升级，更是西城区和北京市政府的示范基地。宝蓝承接的不仅仅是硬件改造任务，更肩负产业升级、提升软实力的重任。
事实上，自从接盘动批市场以来，宝蓝股份全力以赴，在经济新常态的背景下，立足于构建大产业格局，通过聚焦“高精尖”产业和区域主导产业是北京正在探索的一条转型升级发展之路，而这，亦是宝蓝股份转型时间致力于打造的新平台。
宝蓝经验与模式
在此之前，宝蓝股份有成功运营互联网金融的实战经验。据了解，宝蓝旗下的北京首个互联网金融产业园项目——中关村互联网金融产业园一期的宝蓝?金园国际中心，正是其2.0模式的经典之作。将原本酸臭的海鲜市场，改造成为总建筑面积约4万平米，最大单层面积约10000平米的互联网金融产业园。
这一成功的运营模式，对于推动“宝蓝·金融创新中心”十分有益。“当前正值国家所提倡的‘大众创业，万众创新’时代，‘宝蓝·金融创新中心’特别重视创新的价值。北京目前是大力推进产业升级转型的有利时机，而产业转型升级的根本出路在于创新。这一切的核心是让企业真正成为技术创新主体，使创新成果加快转化为现实生产力，通过创新形成新的产业，培育新的竞争力。因此，宝蓝·金融创新中心‘将突出支持金融创新、高新科技与文创设计这三大创新产业。”
动批在实际改造与升级中，很多难题都被宝蓝股份一一化解。形成于上世纪80年代的“动批”商圈为西城区创造了过千万元的年经济效益，但政府为之支付的交通和环境等管理等费用却超过亿元。另外，由于流动人口较多，除交通问题外，区域治安问题一直困扰着本地居民。改造完成后，区域内的诸多疑难杂症将有效根治。
在刘春梅看来，“宝蓝·金融创新中心”有望成为区域协同发展的样板。首先，入驻企业会带来大量高端人才，将带动区域内消费升级。由日常餐饮及购物升级所带来的税收利好将继续反哺区域产业升级，形成良性循环。其次，高附加值的创新企业会和区域内已有的传统企业形成优势互补，协同发展。第三个层面，是区域内的治安和城市环境将得到本质上的净化。
不做单一运营服务，向企业渗透多元增值服务内容，是宝蓝股份独特的核心优势。刘春梅表示，宝蓝股份将为入驻企业推出增值服务平台，其服务不仅涵盖后勤外包，如工程设计、装修改造、产品集团采购、商务礼品、电信服务以及综合办公服务等，还涵盖了对企业经营支持的服务，如产业政策对接、创业辅导、投资孵化、企业管理和人才培训、市场推广和法律咨询等。
这些软实力服务，正是宝蓝股份为企业服务的主旨。截止目前，“宝蓝·金融创新中心”的改造已尘埃落定，企业将陆续入驻。对宝蓝股份而言，动批的落幕以及金融创新幕启，交替的不仅仅是两个产业的变化，更是用软实力在抢占未来。(来源：蓝科技)
