提要：广州市房地产专家韩世同在接受新快报记者采访时表示,佛山楼市新政对广州没有负面影响,反而会导致外溢的购房需求回流,部分有购房指标的购房者将回流广州置业。
广州市房地产专家韩世同(微博 博客)在接受新快报记者采访时表示,佛山楼市新政对广州没有负面影响,反而会导致外溢的购房需求回流,部分有购房指标的购房者将回流广州置业。佛山楼市新政也不会倒逼广州房价上涨。由于佛山新楼成交量中有四成靠广州客,新政出台后,佛山的新房成交量必然会回落。
韩世同说,佛山此次出台楼市新政没有涉及到二手房,这有利于二手房交易,但他认为二手房是存量市场,对经济带动不大,不会促使企业买地建房。
佛山二手房价一夜急升只是个案
但二手房的确会升价
合富辉煌首席分析师黎文江则向新快报记者表示,新政出台才1天,市场充满不确定因素。政府出台新政的目的是稳定房价,佛山楼市新政调控一手房、放开二手房,主要要让佛山一手房不因广州楼市新政受到太大的冲击,确保一手房价稳定。
黎文江认为,广州现在提高外地人置业门槛,这部分人群还有“出路”,可以去佛山买二手房。至于佛山有二手房一夜升价,他认为是个别案例。
值得关注的是,佛山楼市新政未对外地人购买二手房作出限制,有中介人士表示,短期内二手房价格会有所上升。
