新浪乐居讯(编辑 严蓉)据郑州房管局数据显示，8月份郑州共发放商品房预售许可证13个，由中实润城 、天伦锦城、天地湾等10个项目拿到，预售证总量13个环比锐减近一半。值得注意的是，八成项目为城中村改造项目及经济适用房，商品房仅占少量。同时，8月份预售证发放日期截止为8月14日，后半月未再发放。
8月郑州10项目拿到13个预售证（数据来源郑州房管局官网）
新政前期征兆？预售证日后发放或趋紧
9月1日，经新浪乐居独家报道的“网传版郑州限购令升级”得到官方证实。涉及五大部分多条“爆炸性”新政一时激起楼市千层浪。数条新政策中，包含20岁以下不准买房，20岁以上单身只能买一套房等多项强硬措施。同时，对于新商品房，郑州房管局出拳四招“重击”开发商：
在商品房预售审批，对于同一《建设工程规划许可证》批准的商品住房建设项目，必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格，并按规定到物价部门备案。对新批预售项目，预售方案中住房价格高于该项目上一期实际成交价或本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售证。对已经取得预售证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格。4、启动“郑州商品住房限价系统”，加强市场监测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。
预售证数量从七月略降到八月锐减，新政的前期征兆预示着开发商接下来恐“有些艰难”。业内称，随着新政的实施，多项指标将严控开发商领取预售证速度，而预售证发放数量直接影响着开发商推盘形势，这个金九银十要火有难度。
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