新浪房产讯(编辑 舒桐)“金九银十”一直以来都是楼市一年中最具标志性的时段。2013年的“金九”无论开发商还是购房者都在期待着楼市能出现新的进步。近日，记者走访了扬州不少开发项目，发现开发商今年积极备战，放量热情高，今年的“金九银十”或迎来楼市的高潮。
8月商品房销量见长“金九银十”或名副其实
8月，扬州楼市充满恢复生机，商品房成交量呈现逐周上涨的趋势。数据显示，2013年8月1日-8月29日，扬州楼市共成交商品房1658套，其中，住宅成交1268套。8月份总体成交量微涨已成定局，截止到29日，扬州商品房成交量已超过“金三”同期水平，楼市整体比起“淡季不淡”的7月份还有一定的增长。
楼市整体比起6、7月份的“半休战”状态已经多了几分向好的动力，似乎在预示着楼市已准备好进入“金九银十”。专家表示，根据目前的成交情况来看，如果能保持现在的状态并继续进步，今年的“金九银十”将会名副其实。
扬州九月预计开盘情况 “刚需刚改”抗大旗
据新浪乐居统计，9月份扬州预计将有9个楼盘开盘或者加推。纯新盘有3个，分别是三盛国际广场、景瑞望府和布鲁克庄园；加推楼盘有6个，分别是联发君悦华府、金轮星城、万豪园首、碧水栖庭、万和熙庭和中集紫金文昌。除了布鲁克庄园推出的是别墅项目，中集紫金文昌推出的是璟墅、别墅以及大面积的小高层，金轮星城推出的是39—99平米的公寓房源，其他项目推出的住宅房源的户型面积皆为80-150平米，客户目标明确，主要是刚需一族和刚改一族，房价在7288-11000元/平米。
据新浪乐居楼市成交数据统计，扬州楼市从6月至8月已经连续三个月住宅成交均套面积在117平米以上，从每日各区域的住宅成交均套面积来看，90-120平米的刚需与首套改善型房源相对受扬城市民的青睐。记者也走访了八月份开盘热销的几家楼盘，扬州国际公馆的置业顾问告诉记者“项目本次开盘，推出的全部为100平米以下的户型，定位于客群较多的刚需一族。”万科金域华府的置业顾问也表示“8月分首期推出的户型面积为85-120平米的三居室以及140平米的四居室，其中刚需户型房源相对较多，120平米三居室的首套改善需求也比较旺盛。”
网友：房价上涨预期明显 购房者将适时出手
网友对于房价上涨的预期浓厚，据调查显示多数网友认为房价还会上涨，过半网友表示近期有买房打算。“房价眼看着要涨，我们这些想买房子的人也开始着急了，现在在到处看房子，看到合适的就准备出手了，调控HOLD不住只能赶紧买。”一位在楼盘看房的王先生告诉记者。
