新浪乐居讯(实习编辑 王珊珊)与频频上演“日光”的南京楼市不同，近期南京退房市场上则冷清了许多。南京9月公示的15套退房中，仅有6套成功“易主”。值得人注意的是，来自城南西善桥街道的善水花园的一套学区房，引来17人的争抢。
9月28日退房摇号现场
据了解，9月28日的退房摇号活动共吸引了36人报名，最终到现场参加摇号的共有27人。在成功被“认领”的这6套退房中，只有1人报名的有2套，其余4套均有多人报名。因到场参加摇号人数减少，最终通过摇号来决定买家的仅有3套。
在成功“易主”的6套房源中，未进入摇号的三套房源，分别来自城北晓庄国际广场、乐居雅花园以及江北威尼斯水城。其中，乐雅居花园共有3位购房者报名，有1位到场，因而唯一到场的报名者也是直接中签。据退房信息显示，该套退房面积为83.36平米，单价为9200元/平米，与目前在售10000元的均价相比，每平米便宜了近800元。
值得关注的是，来自雨花台善水花园的一套退房引来17人的争抢。据了解，目前该房119.51平方米户型的房源在售楼处已经售罄，该房售价11778.33元/平米，比现在13000元/平米均价低了1200元/平米。该套房源除了价格具有吸引力外，最让摇号人中意的是，该套房源是不折不扣的学区房，拥有雨花台实验幼儿园和实验小学两所学校。“我们现在是上有老下有小，选择这套房子，一方面是家里有老人，面积比较合适，另一方面就是解决小孩上学的问题”，成功抢购到该房源的王女士表示。
除了善水花园的“火热”之外，仙林高科荣域的一套退房也吸引了部分购房者的目光。据悉，这套退房面积为128.7平米，单价为14709.58元/平米。高科荣域目前主售房源面积为133平米，但为精装交付标准，成交单价约18000元/平米，该套退房足足能帮购房者省去40多万的精装修费，受到了购房人士的“认同”。 共有6人报名、5名购房者参加与了摇号，最终也被成功认领。
此外，江北的澳林商业广场一套退房也通过摇号诞生了新的房主，该套房源面积为75.5平米，单价8220元/平米，比在售价格便宜了近300元。在前期报名阶段，该套房共有8人参加，但最终只有2人到达现场，使得现场竞争并不激烈。
8月，南京共有272人出现在退房现场，创下了今年到场人数的最高纪录，而此次退房摇号，无论是在人数，还是在成交量上都双双遇冷。对此，南京市房管局住房管理科副科长傅晓燕表示，“影响退房市场最重要的因素还是价格，从这几个月来看，所退房源的价格优势不是很明显，即便上月到场人很多，但最终认购的也才几套而已。”
