越南美女如何买房？
2011年，越南的人均GDP为1374美元，不到中国人均GDP的四分之一。但是，河内的房价并不低于中国大城市的房价。
在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处大约60平方米房子的价格，最高可卖到 250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。
那么，在河内工作的年轻人是怎样解决住房问题的呢？
白富美的代表：梁小姐的情况
有一位酒店高级行政会所的女工作人员，姓梁。1993年大学本科毕业，生长在河内最热闹的商业区。所以，她从小就有一种优越感。在越南，她可能就是现在中国人常说的那种‘白美富’一族。
她生了两个儿子，11岁和9岁。在酒店工作，现在的工资加奖金，每月350美元。她老公在韩国LG公司河内分公司当中层经理，每月收入1500美元，属于高收入一族。
她和丈夫及两个小孩，同住在婆婆的家。那是一个3层楼，拥有自主产权的连体楼房。每层面积25平米。因为楼房面对商业街，他们把第一层租出去当 铺面，月租金1250美元，相当一份很高的收入。他们家住上面两层。看得出来，住的很拥挤，但是，在河内，尤其是在中心地带，这已经是‘人上人’的生活 了。
中产阶层的美女工作人员：阮小姐
同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员，性阮。2002年大学专科毕业，已婚，生了一个女孩，今年2岁半。
她每月的工资加奖金收入为250美元，老公在一家公司当工程师。他们两都是外省来河内读大学，然后留在河内打拼的工薪族。他老公7年前在离市中 心10公里处的郊区买了一套70平米的房子，当时花了3.5万美元，现在应该值8万美元。这不是独立的房子，而是高楼里的一套。
她说，她每天骑摩托车上班，10公里路，一般20-30分钟就到酒店。在河内生活不容易，小孩上学的学费很贵。例如，再过半年，她把女儿送到幼 儿园，每月的费用需要150美元，其中有50美元是给老师的。上大学的费用也是很高的。她上大学的时候，爸爸很辛苦，拼命赚钱，自己不舍得花钱，才把她的 大学供下来。听起来和中国的情况非常类似。
工薪族的酒店普通工作人员：宫小姐
酒店的第三个女孩，姓宫，是打扫卫生的。她和老公在河内工作，应该属于中等水平的工薪族。
她两年前大专毕业，每天来酒店打扫房间，工作7小时，每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金，能够得到200美元。尽管工资低，但是，她的工作，明显不像中国同样的工作人员那么辛苦。
这个女服务员的丈夫也在河内的一家公司工作，月薪3百万越南盾，相当于150美元，如果加上奖金，可能会得到250美元。
他们有一个6个月的女儿，由父母带着。河内房价太高，他们住在离酒店20公里以外的郊区。小两口每天各自骑摩托车上班，单程花去45分钟。宫小姐说，她每天晚上6点钟，还要到河内大学学习英文，希望今后能够找到更好、收入更高的工作。
大学老师：阿东小姐和他的老公阿康
我问，‘在河内买一套2房1厅的房子要多少钱？’
阿康，‘好的地段和房子，这样60平米的房子需要100万美元，甚至更高。’
我，‘这么贵，如果在郊外呢？’
康，‘如果是郊外，同样的房子10万美元就可以了。中心和远郊的价格差高达10倍。我在郊外两年前买了一套旧房子，一房一厅，40平米，非常简 陋，当时是3万美元，现在是4万美元，还不一定买得到。河内是首都，土地非常紧张。河内市东-西，南-北的距离都在10公里之内，却有300万人口，真是 寸土寸金，贵是没有办法的。交通又非常拥挤，几乎人人有摩托车，私人汽车也越来越多。’
为什么河内的房价会如此之高？
首先，河内是越南的经济和政治中心，市中心的土地非常紧缺，这是地价高的最重要的因素。
其次，越南政府不像中国政府，可以把土地全部归为国有，可以随便拆迁。这些房子都是有土地产权的，而且是永久的产权。地方政府不能随意征地，然后拔掉老房子，再建几十层楼高的房子来增加容积率。
其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的钱来大搞公共交通建设。由于公共交通不太发达，老百姓靠摩托车的流动半径就受到很大的限制，于是出现中心区和郊区房价成10的差别。
越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？
越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。
其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。
其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供应，满足刚性需求。
最后应该强调，河内的污染比北京和上海轻很多，每天都可以见到蓝天白云。越南好像更懂得资源的利用效率和环境保护。河内的每条道路不宽，但是两边都载满了大树，非常难能可贵。
