提要：??北京西南二环菜户营桥边，几栋棕色欧式建筑静静矗立。在干挂石材的外立面和弧形飘窗的掩饰下，这几栋高层塔楼显得并不过时，不过，住户阳台外侧锈迹斑斑的栏杆围挡仍然透露了这个高档小区的“年龄”。??这是早在1999年就卖到5000元/平米的住宅项目“鹏润家园”，令人感到意外的是，16年后的今天，这一项目...
??北京西南二环菜户营桥边，几栋棕色欧式建筑静静矗立。在干挂石材的外立面和弧形飘窗的掩饰下，这几栋高层塔楼显得并不过时，不过，住户阳台外侧锈迹斑斑的栏杆围挡仍然透露了这个高档小区的“年龄”。
??这是早在1999年就卖到5000元/平米的住宅项目“鹏润家园”，令人感到意外的是，16年后的今天，这一项目又“冒出”5期约100套房源销售，主力户型为147到350平米平层以及复式，均价只有33000元/平米，比周边二手房成交均价低了近30%。
??作为鹏润家园的开发商，隶属国美系地产业务板块的鹏润地产早已沉寂多年。几年来，国美系地产业务的领导层更换频繁，鹏润地产集团的掌管者黄秀虹（黄光裕胞妹）也一直在探索转型方向，但在房地产行业告别黄金时代的背景下，国美系地产的发展空间在哪里，目前尚无明确答案。
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