??南都讯 记者萧倩苑 近日，中山市住房公积金管理中心发布第三季度公积金贷款情况。据统计，2015年第二季度该中心共发放个人住房公积金贷款笔数244笔，总金额达6724.2万元；第三季度中心放款额不断突破，屡创新高，发放个人住房公积金贷款笔数为1747笔，总金额为47678.5万元。其中，9月放款额更达到1 .68亿元，创历史新高。公积金中心指出，随着楼市新政的不断推出，个人住房公积金贷款利率逐步下降，住房公积金政策的不断完善，越来越多缴存职工通过住房公积金贷款来实现自己的安居梦。
??此外，今年10月该中心发放公积金贷款510笔，额度为13858万元，同比去年10月份的278宗及7081万元增速明显，涨幅分别为83.5%和95.7%，但由于国庆长假等因素，公积金贷款发放额环比9月份下降近18.0%
??据了解，目前市公积金中心已经与206家房地产公司签订了合作协议，全市246个在售楼盘支持公积金贷款，基本上覆盖全市所有镇区。市公积金中心从今年4月份开始对公积金贷款流程进行了优化，与以往时间较长相比审批速度显著提升，7-9月连续三个月贷款发放额破1 .5亿元，1 - 9月贷款发放9.55亿元，已超去年全年贷款发放额。
??有业内人士分析，由于央行多次调整存款及贷款基准利率，也使得公积金贷款随之下降。目前公积金最新利率为3.25%，已经跌至历史最低水平，相当于商业贷款打2折的水平，且目前公积金发放也相对较快，“有越来越多的购房者选择公积金贷款，一方面是利息低，二来是公司缴存的积极性高了。公积金放款只需要两三个月就可以使用，所以开发商愿意采用公积金贷款的积极性也更高。”城区一项目负责人表示。
??记者点评：根据合富辉煌数据显示，上周成交突破了3000套大关，同时住宅占比达到75%，让楼市在实实在在地消化着库存，看来11月的库存有望再降。不过，成交数据依旧火爆，住宅占比也较高，但上周的商品房均价还是维持在5字头，原因主要是因为坦洲有项目销售了300多套车位，把坦洲的均价从7字头拉到5字头，同时也拉低了全市整个商品房的成交价格。
??上周成交第一名的依旧以车位为主，坦洲万科的金悦华庭出现374套的车位销售，但每套车位的销售价格仅为4万元，均价低至1119元/平方米，与坦洲镇小车车位的常规价格10万元/个以上相去甚远，疑似抵押车位。同时，排名第13位的黄圃镇阳光假日也出现类似情况。
??从榜单上看，本周排名靠前楼盘多是深中通道延长线上的楼盘。例如火炬区宇宏·健康花城、港口镇的保利国际广场、东区星汇品峰、南朗镇翠亨新区的锦绣海湾城、火炬区华隆臻华花园等都成交向好，分别位居2、3、5、6、7名。同时，佳诚地产在横栏镇的新盘“大大的家”最近首次推出新品，11月1日当天开盘推出192套89平方米三房两厅、100平方米三房两厅及118平方米三房两厅房源，1小时内就消化9成，目前正推出少量89平方米两房，户型与优格国际相似，都以赠送面积为噱头。
??从成交数据分析，上周各镇区成交都不俗，除了坦洲、火炬依旧是成交大头外，港口、南头、东凤、三角等镇区也维持了不错的成交，横栏镇也因为有两个新项目的开盘提升了成交数据。在深圳和珠海客的带动下，广州客也对南头和三角等北部区域的成交有所贡献。
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