??新浪乐居讯（记者 冯兴专）上周六上午，河西南鲁能公馆、正荣润峯、佳兆业城市广场、升龙天汇、海峡城、五矿崇文金城、招商雍和府、朗诗熙华府8家开发商联合举办了河西中央住区的媒体发布会，正式宣布结盟。
??业内专家表示：房企结盟有利于片区楼市的健康发展，使得整个板块的产品类型和各项生活配套趋向完善。在做大市场蛋糕的同时，也提高了板块关注度和知名度。但也对各个房企如何找准定位、打出自身特色、以及合理定价提出了更高的要求。
??其实河西南8家楼盘从各自为营走向合作联盟，已非南京楼市首例。早在今年的7月22日，江北高新区6家楼盘绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡、招商兰溪谷、朗诗未来街区、弘阳时光里、亚泰山语湖便已举办了“英雄有梦·高新结义——2015南京高新人居价值论坛”，集体对外宣告成立南京楼市“英雄联盟”，这也是南京首个房企联盟。至此，昔日里拓客之争焦灼的高新区市场走向健康。
??数据显示，在政策红利不断释放、板块利好持续跟进以及健康的市场环境影响下，高新区6家楼盘无论成交均价，还是开盘去化，都有一定的提升。
??值得一提的是，绿地悦峰公馆、招商兰溪谷、新城花漾紫郡、弘阳时光里、亚泰山语湖5家今年三季度首开的新盘，均取得了日光的好成绩。另外，高新区老盘朗诗未来街区在联盟之后加推，同样量价齐升。
??10月16日上午10点左右，沉寂了好一阵子的仙林湖片区，再次成为南京楼市热门话题。金地湖城艺境、新城香悦澜山、星叶枫情水岸三家楼盘集体在微信朋友圈高喊口号，“我为仙林湖代言”，相较于今年5月份的口水仗和抢客之风，俨然和谐许多。
??某知情人士透露：今年江北楼市太火，抢占了半边天。让很多小板块黯然失色，例如仙林湖，结果只能逼迫几家主力楼盘抱团取暖，主动吸引购房者的眼球。
??南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示：仙林板块上半年期间压力比较大，因而三家楼盘联合炒作意欲吸引购房者关注，提高板块影响力。
??不难看出，房企联盟原因大致有两点：一，提升板块知名度；二、为楼盘活动或开盘提前造势。
??据统计，11月、12月河西南8家楼盘均有推新计划。其中，纯改善盘鲁能公馆作为鲁能地产落子南京的首个项目预计年底前首开，备受业内外人士关注。据内部人士透露，鲁能公馆将于12月28日首开，折后均价在28000元/㎡左右，会稍高于河西南其他在售楼盘价格。
??另外，老盘海峡城、正荣润峯、五矿崇文金城、升龙天汇、招商雍和府、佳兆业城市广场也有在11月加推的计划。
??谈及河西南8盘联合，南京房价点评网首席分析师周颖表示：目前南京楼市热点过于分散，大量的资源在向国家队江北新区倾斜，导致了河西南等区域的热度在下降。另外，河西南原本激烈的市场竞争，并未给各家楼盘带来应有的红利。因此眼前对河西南的开发商来说，应该彼此之间优势互补。只有一起把片区的市场份额做大，才能从中分得一杯羹。
