新浪乐居讯(编辑 郜继楠)随着高新区“宜居科技城”的规划提出，房企大佬陆续在高新区拿地；9月限购出台催热非限购区，高新区凭借其政策利好以及交通、环境优势成为购房者聚焦的中心。高新区地铁旁高性价学区房，祝福红城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)新品项目自5月面市以来，以开盘去化率快著称郑州楼市，尤其是其110平以下户型开盘即售罄。据悉，目前该项目小户型已售罄，金九任务超额完成，现仅剩120-144平大三房在售。
受利新政金九超额完成任务 房源去化率将达99%
10月25日早上9点半，新浪乐居报道团队到达祝福红城售楼中心时，两组购房者正在向置业顾问咨询。“目前在一个金九银十阶段，每天的来访在30-40组左右，来访情况还是比较不错。” 置业顾问刘雪霏向记者透露。
在刘雪霏看来，祝福红城的价格在高新区乃至整个郑州楼市都算是比较低的，吸引了大批刚需客户过来；其次，项目入驻有河南省实验小学，学区房优势明显，吸引了一批投资型的客户；且自己孩子正在3-5岁准备上学的客户也会优先选择该项目来置业；因此该项目主要客户群体投资和刚需都占一部分。
祝福红城销售经理李军可
在谈到新政的影响时，销售经理李军可认为：“祝福红城应该感谢这个新政策，新客户初次到访的时候会觉对新政策有些疑惑存在一定观望情绪。但因为新政策实施的范围主要是郑州市五区加上东区，不包含高新区，在市区买不了房子的客户反而会选择来高新区购置房产，所以高新区的价格反而会越来越高，这边算是借了这个政策的好处。”
据销售经理透露，金九银十对房地产是一个风险大的节点，今年祝福红城金九银十目标是完成在售房源去化99%，而截止到目前该项目销量非常可观，已经超额完成任务。
开盘去化快仅剩大三房 客户追房半载终定房
“项目5月18日第一次开盘，开盘即清盘劲销售 4个亿，当时轰动郑州，成为整个郑州市的一个明星项目；接下来6月15日第二次开盘，8月31日第三次开盘，三次开盘次次热销，目前仅剩120-144平大三房在售。项目超高的开盘去化率让祝福红城知名度提升，并得到广大购房者的一致认可。”李经理回顾项目发展情况时一脸自豪。他表示，祝福红城不管是楼盘的质量还是周边的配套都是很不错的。项目南边为农业路，北向梧桐路和东风路即将打通，未来交通便利；此外，项目引进两所升级重点的名校，是郑州市唯一的拥有两所省级重点名校的社区，教育资源丰厚。
祝福红城施工实景图
对此，刘雪霏深有感触，向记者介绍：“我有一个客户，5月份第一次开盘房价不到6000块钱的时候那个客户就来看房了，因为各种原因没有购房成功；此后6-10月期间，他跟着看房团反反复复来了项目好几次，我记忆中就接待他了三次。最后，他眼看着项目房价从6000涨到6500，然后8月份涨到7000，最终实在顶不住房价的上涨，在这里定了房成交了！”刘雪霏认为，房子买的越早越划算，而高新区跟其他区域不一样，处于发展初期房价长的比较快、潜力较大。
李经理也表示，未来高新区会发展成高新新城，中原西路、科学大道、地铁一号线，未来都会向荥阳上街方向，届时都会纳入到城西这个版块；而项目南边是西流湖公园建成后是郑州市最大的一个湿地公园，将规划成一个行政文化中心，在未来三年内，郑州市政府、市委也会搬到西区，升值潜力看的见。
祝福红城项目位于高新区核心区域，是河南祝福地产缔造的，地处西高新区核心区域，配套资源齐全，名校学府云集，人文气息浓厚，农业路贯穿于此，是郑州海拔最高的地方、郑州饮用水水源地、郑州高端知本人群聚居地。项目占地650亩西区大盘，总建筑面积超过180万平方米，一期绿化率高达35%，稀缺低密度洋房，11-18层瞰景小高层。
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