新浪乐居讯(编辑 王晓雯)与热闹的中秋相比，小长假期间，苏州的楼市可谓遇冷。据新浪乐居新房中心数据统计，三天假期期间，苏州商品房总成交仅590套，住宅成交占464套。其中，中秋首日住宅成交环比下降35.3%，仅143套，创一周最低值。从区域成交来看，相城区逆袭园区、吴中这两个成交大户，以124套的住宅成交位居苏州区域成交销冠。
小长假首日住宅成交创一周最低 假期楼市遇冷
据新浪乐居新房中心统计，中秋期间苏州楼市仅3盘推新4盘公开。在有限的推量之下，假期的成交也出现了持续下跌。9月19日到9月21日三天时间内，苏州商品房成交总量仅590套，其中住宅成交占464套。长假首日苏州住宅成交更是跌破150，仅143套，环比下降35.3%，创下一周成交的最低值。
值此，“金九”并没有出现之前业内所预期的火爆。而从开发商的推盘情况来看，相比“金九”，他们似乎更看重“银十”。
据悉，招商、中海、旭辉等知名房企都将于九月下旬集中加推，压轴金九抢跑银十之意显而易见。面对即将爆发的众盘激战，开发商们纷纷打出“价格战”。新区一哥旭辉华庭此次加推依旧以价格为王牌，65万的起价吸引力十足；招商小石城8期则是以与前期房源均价持平的价格稳稳地打着“守擂站”。
刚需领衔金九 相城124套夺小长假住宅成交榜销冠
在新盘的带动下，相城区在小长假期间以住宅成交124套的成绩逆袭园区、吴中这两个成交大户，一举夺得中秋小长假期间苏州住宅成交销冠。
9.19-9.21苏州各区域住宅成交数据（单位：套） | |
区域 | 住宅成交套数 |
相城区 | 124 |
吴中区 | 108 |
园区 | 82 |
姑苏区 | 79 |
高新区 | 71 |
市区合计 | 464 |
相城区住宅成交量的大幅上升与近期大量低价刚需房源的入市不无关系。据悉，相城区鑫苑鑫城项目于9月15日首次开盘，8200元/㎡的均价、70-120㎡的中小户型，鑫苑鑫城凭借相城区目前鲜见的底价房源在开盘当天就遇热销。据悉，该项目现仅有几套82平米户型在售，目前可享受1万抵3万的团购优惠。
除了鑫苑鑫城之外，其他在9月入市的纯新盘，如高新区的金科天籁城、吴中区瑞福花园等项目也取得了不错的销量。纵观以上这些热销的项目，他们有一个共同点：都是刚需盘。金科天籁城 均价8500元/㎡、瑞福花园均价8000元/㎡，这些项目都目前市场上鲜见的低价吸收了“金九”部分的购买力，成为“金九”苏州住宅成交项目的主力军。
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