眼下正逢应届毕业生忙碌的日子，忙着办结业，忙着找工作，忙着找住处，忙着为自己的未来寻一丝希望。随着日渐走高的房价让绝大多数毕业生选择了租房，这部分人群就是传说中的“毕租客”。
毕业季提前到来无奈一房难求
每年7月是毕业季，也是传统的租赁高峰，可刚刚步入6月，由于大学生租房需求激增，各地毕业生提前来京找工作，加上市场上待租房源逐渐变少，今年的传统租赁旺季提前到来，租赁市场出现了量价齐升的状况，部分区域接连出现一房难求的现象。
大学毕业生逐年递增，导致每年临近毕业季，找房的需求也一年比一年大，待租房源越来越少，市场上出现了供不应求的情况，因而每年的租金水平都会增长5%—10%左右。另招生季将至，很多家长提前预订学区房。这两大因素刺激下，6月份的租赁市场房源供应会愈加紧张。
同时据快有家市场研究中心调查，刚毕业于高校的大学生平均每月的房租至少1000元，再加上饭费、水电费、煤气费、交通费、通讯费等，每月至少也要1500元，初入职场的工资根本不够花。北京、上海、广州等地房租的持续上涨，每月工资的“大头”都交了租金，生活费不够只能“啃老”。
“毕租客”每月大部分收入用于支付房租，平日里花销精打细算，也没有太多余钱能用来提升自我素质和扩充人脉。毕业季又恰 逢房租疯涨，房源紧缺，“毕租客”刚毕业就背负了经济的压力，无奈当年说好的理想呢?
毕租客带火租赁市场京城租金飙升
针对六成“毕租客”期望月租千元的房源，谁来管一管疯涨的房租?据北京中原市场研究部数据统计，2015年5月北京市中高档住宅的租赁指数为166.57，单位平均租金为60.90元/(㎡·月) ，环比上涨0.30%，同比上涨5.83%，其中，一、二、三居室的租金分别为2923元/月、4463元/月、5890元/月，较去年同期分别上涨8元、62元、37元。
延续5月北京租赁市场的高峰，6月租赁成交总量依然较高。从6月份的第1周各城区的租赁成交看，成交量保持稳定状态。大部分商圈的租金上涨幅度在5%以内，其中天通苑东区、通州双桥、宋家庄等热点区域上涨明显,上涨幅度在6%-10%,平均每套房子(以2居室为例)约上涨300元。
从全国首家房东房源网——快有家网www.kuaiyoujia.com 数据显示，5月租赁成交价格看，主要租金分布在2001~5000元/月/套之间，其中2001~3000元/月/套占31%，3001~5000元/月/套占42%，两者共占73%。大部分30平方米的整租房源租金已经达到1500~2000元，对比“毕租客”理想租金跟实际成交，存在较大差距。由于租赁市场调控的盲区，导致租金无序上涨。天通苑小区出租的一套整租房源，之前租金为1900元/月，但就在今年6月初，房东通过快有家网www.kuaiyoujia.com将租金调整为2300元/月。无独有偶，学院路附近的房东均在5月底和6月初将房屋的租金平均上调了200-300元/月。
