提要：距330新政出台已经近一个月，据克而瑞数据统计显示，截止到4月27日，4月份无锡市区商品住宅成交面积为443243平米，环比增加0.72%，同比增加58.70%；成交均价为7912元/平米，环比上涨4.30%，同比下跌2.62%。
??新浪乐居讯 距330新政出台已经近一个月，据克而瑞数据统计显示，截止到4月27日，4月份无锡市区商品住宅成交面积为443243平米，环比增加0.72%，同比增加58.70%；成交均价为7912元/平米，环比上涨4.30%，同比下跌2.62%。
??新政出台后，无锡楼市回暖迹象凸显，尤其是4月份大批改善、刚需性住宅集中入市，据新浪新房统计，4月份共有33家楼盘推新，其中5家为纯新盘。银四开场初期，不少业内人士表示继续看好无锡楼市，新政出台24小时内，无锡多个楼盘打出“今夜不打烊”“今夜不涨价”的口号，向购房者传达既定日期前绝不会涨价放心购买的讯息。
??新房房价上调 二手房依旧观望
??对于无锡楼盘房价是否受新政影响，乐居编辑走访无锡楼盘进行调查，多个楼盘表示新政出台后，自然来访客户量明显增加，在4月中旬时段，滨湖区苏宁悦城、雅居乐中心广场、朗诗太湖绿郡、新区融侨观邸均表示已涨价200-300元/平米，其中，滨湖区几个楼盘销售透露，五一后，项目或将继续涨价200元/平米左右。
??同时，二手房市场也出现“爆棚”，但房价却并未出现预期的“涨声”。新政一月后，编辑连线优房置业罗经理了解无锡二手房现状，四月份成交量与三月份差不多，而三月份向来是二手房成交旺季，可以说新政对二手房市场还是有一定的利好影响。部分房东预上调价格，但面对依旧处于观望状态的购房者来说，高性价比房源比较能快速脱手。罗经理表示，二手房房价年内或将呈稳定上涨状态。
??新政出台半个多月后，银行方面也作出相应动作，据乐居编辑调查，目前无锡多个银行已下调二套房首付比例，同时多家银行加大了首套房房贷利率的优惠力度，尤其是无锡农村商业银行推出了首套房房贷利率88折的超低优惠，一跃成为无锡优惠力度最大的商业银行。 》》》无锡二套房首付4成为主 首套房贷利率重返8折时代
??针对新政对无锡楼市的影响，无锡市房地产业协会副会长沈洵表示，对市场来说买涨不买跌，涨价的企业也比较多。无锡房地产市场网上能看到，玉兰花园成交价5—10%，雅居乐取消99折优惠，因为是市场经济，在合理的区间。希望开发商企业可以合理定价，现在还是高库存状态，现金为王。不要只想着涨价。房源很多，不要失去市场。
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