提要：“昆山房价涨了没？”这是小编最近经常被问到的问题。该怎么回答捏？也涨了，也降了，昆山楼市房价出现了“两极分化”局面。??根据新浪乐居的统计了解，近段时间，确实有不少项目上调价格，比如万达广场原价7200元/平，现价7500元/平，华润国际社区原价9500元/平，现价10000元/平，颐景园原价770...
“昆山房价涨了没？”这是小编最近经常被问到的问题。该怎么回答捏？也涨了，也降了，昆山楼市房价出现了“两极分化”局面。
??根据新浪乐居的统计了解，近段时间，确实有不少项目上调价格，比如万达广场原价7200元/平，现价7500元/平，华润国际社区原价9500元/平，现价10000元/平，颐景园原价7700元/平，现价7800元/平等。
??而在优惠额度方面，有不少项目也确实推出了比较大的力度，除了电商优惠之外，有很多项目一批特价房、低首付的项目出现。比如森隆满园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)推出预约2千抵3万，首款5万起、华城美地首付优惠5万；颐景园、同进君望(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等楼盘也推出了特价房。
??细察之下，涨价的项目具备以下几个特征：中环利好、品牌开发商、户型合理、地段优越等，是购房者热捧的项目，而优惠较大的项目则相比较而言要弱一些，颐景园和同进·君望虽然推出了特价房，但是户型面积较大，比较适合改善型置业者。另外，在房地产政策利好下，房价看涨的声音不绝于耳，在此时推出特价房、低首付房源是非常有效果的营销方式，而购房者则能够在这样的优惠中得到实惠。
