万科研究结论2013房价难暴涨

       楼市喧嚣中，冷静者的声音尤显珍贵。

      万科根据多个城市的库存和新增供应量得出结论：房价并不存在暴涨的前提；另据多家机构提供的数据，目前房地产市场整体库存仍在高位，行业去化压力仍大。

       这或许更接近中国房地产市场的真相，比那些单纯的感受性判断有更多的数据支撑。按照万科的观点，一个地区的新房库存保持在5-10个月的消化时间，就是正常的合理的，而库存若低于5个月消化时间，则才会有“暴涨”的可能。即使如近期热度飙升的北京，其库存也仍需6-7个月时间消化。

      而无论是万科总裁郁亮还是保利地产董事长宋广菊，都认为国家会对房价“暴涨”高度警惕，时刻储备政策对冲。调控，已经也将必然成为房地产市场的常态。