新浪乐居讯(编辑 杨乐) 9月初郑州楼市限购升级等政策的影响，越来越多的购房者将目光投向处于非限购区的高新区，从而使得诸多开发商抢滩高新区。如今，万科、华强、锦艺、正弘、建业等知名房地产企业进驻高新区，让郑州楼市价值洼地迅速走俏，据新浪乐居置业调查显示，有70%的购房者有意在高新区置业。
随着政策规划升级完善，高新区由“区”变“城”的步伐逐渐加快，房地产成为其快速发展并崛起的助推器。针对当前高新区规划发展，以及楼市现状和未来价值，在前段时间进行的2013高新区跨越发展高峰论坛上，郑州房地产界专家纷纷传递出自己的声音。
郑州高新区楼市价值洼地 成为众多购房者首选
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清
高新区由区变城 生活将非常便利
郑州高新区将由区变城，这是一个真正的新起点。以前叫高新区，主要是产业比较集聚，但缺少各种生活配套，在这个区域生活不方便，因此这只能是一个产业集聚区。在这个规划批准实施后，高新区将由区变城，除了有雄厚的产业支撑，生活也将会非常便利。
在规划中，将来的高新城拥有一个郑州市最好的三甲医院，一个眼科专科医院，同时还有一些大型商业综合体、超市……可以说规划中的各种生活配套不但齐全，而且理念将超越郑州市其他各区，包括郑东新区。
未来，高新城将在郑州第一次提养老进社区的概念。也就是在每一个小区里面，都要求有一定的面积为这个小区的居民提供养老相关服务。
另外，规划里还提出，在高新区上小学只需步行十分钟就可到学校。社区周边五百米范围内，至少有七种的业态，除了有便利店、超市以外，还要有金融、餐饮、修理修配等设施。
郑州大学商学院教授王海杰
高新区的商业潜力非常大
高新区的商业潜力非常大。一个成熟的城区，必须具备四项功能，包括生产功能、居住功能、生态功能和生活功能。目前的高新区功能结构失衡，有些功能非常强大，有些功能非常塌陷。高新区目前入驻企业3000多家，其中有10家上市公司，聚集了大量的白领精英，这里还有高校的十万师生，可以说高新区是一个科技之区、白领精英居住区，这样的消费体量，对商业的需求是无可估量的。
万科、恒大、保利这些开发商纷纷入驻高新区，促进区域房地产的发展，势必会吸引更多人聚集到高新区。从全球城市发展的基本趋势来看，有一个人口向郊区转移的逆城市化过程。未来人口聚集的格局和趋势，是白领精英居住在城郊，而远郊风景较好、环境较好的高档社区，则是一些富人聚集的地方。高新区现有的对商业的需求，加上未来对商业的需求增长和升级，可以判断出高新区商业前景无限看好。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京
高新区投资正当时
郑州到处是热土，高新区是热土中的一块宝地。高新区不受限购约束，这是一项优势。高新区将会变成高新城，则将带来大量人口入住。区的概念和城的概念不一样，众所周知河南城市化率目前仅有40.05%，全国是50%多，比全国平均水平少十个百分点。在城市化进程的推动下，可以预见，未来五年，高新区将有大量人口拥入，这就需要各方面配套设施跟上。
可以说现在投资高新区正当时。大家都知道，多年来，政府层面对在住宅领域集中投资、投机一直在限制。我个人认为，遏制对住宅的投资、投机会成为一项基本国策，所以要想投资，就只有倾斜到诸如商业综合体、商业和写字楼上等。
