国家统计局昨日公布5月70大中城市房价指数，其中，65城环比上涨，平均涨幅0 .91%，一线城市同比环比涨幅全面居前。其中广州以15 .5%的涨幅连续4个月领涨全国。
一方面要控制房价，另一方面土地市场却仍火热，两难之下楼市调控目标令人担忧。昨日下午广州白云区土地拍卖遇9家房企争夺，最终由恒大集团以23 .09亿最高保密价夺得，楼面均价2 .67万元/平米，创下区域最高。
据知情人士向南都记者透露，广州房价连涨引发国家部委关注，住建部、国土部近期频繁到访。有专家表示，广州目前房价“补涨”，作为一线城市潜力仍很大，但政府或将进一步采取严厉措施调控。
70城中69个同比上涨
国家统计局昨日公布的5月70城房价指数显示，65城环比上涨，2城持平，3城环比下降。尽管环比涨幅放缓，但价格指数同比涨幅仍然继续冲高。与去年同期相比，价格下降的城市只有1个，上涨城市有69个。
同比涨幅最高的仍然是广州，达15 .5%。这已是广州连续第4个月房价涨幅领跑全国。另外，北京同比涨幅15 .2%，深圳同比涨幅14%，上海同比涨幅12.2%。
据知情人士透露，广州房价连涨引发了国家部委关注。住建部、国土部近期频繁到访。有关专家表示，广州市将“必然”进一步采取严厉措施防止楼价过快攀升。
“广州现在的压力非常大，‘限签限售’政策下，现在成交较多的已经是低价盘。而实质上无论高价盘还是低价盘，都没降价。”广州市社科院科研处处长彭澎接受南都记者采访时表示，现在广州各界对房价的控制观点尚不统一，能否完成年度控制目标“很难说”。
二手房中，同比涨幅最快的也依然是一线城市，北京同比涨幅12 .8%，广州同比涨幅9 .9%，上海涨幅9 .2%，深圳涨幅8.3%。
“在诸多城市限签、限售的政策之下，房价的绝对值和统计的数字会有出入。”广州市房协专委会委员韩世同接受南都记者采访时表示，但统计部门公布的指数反映出来的一种趋势值得借鉴，广州的房价也将面临着压力。其认为这种快速上涨的趋势不会维持太久，“毕竟现在成交量的下降，成交难以放大，市场会出现有价无市的现象。”
房企对后市信心十足
不少业内人士预计，下半年的土地市场预计同样火爆，毕竟很多地方政府负债都很厉害。
据中原地产有关经纪人士介绍，5月份房价涨幅虽然出现放缓，而且一线城市的限价、限售政策愈发严厉，但事实上大部分楼盘通过双合同获取额外的装修费用，房价的真实绝对值依然高企。6月份许多楼盘捂盘惜售，也彰显了房企对后市的信心。
中原地产的研究报告指出，一、二线城市集聚了过多资源，2012年以来又出现了过量的信贷，这些影响房价上涨的因素依然存在。下半年，如果楼市信贷不收紧，房价依然会上涨。
“下半年如再出调控手段，可能会在收紧信贷上面做文章。”满堂红市场研究部高级经理周峰也对南都记者表示。
伟业我爱我家副总裁胡景晖预计，未来各地会有更严格的市场监管措施引导市场预期。
“对于下半年怎么调控，我认为参照‘国五条’的话，政策主要内容是加大土地供应量，广州光住宅面积就有5平方公里，上半年的推地可以说才刚刚开头，还有很多的地块，届时地价会降下来，高地价的状况不会延续。”韩世同认为，国内信贷制度相对而言还是比较紧的，国内资产外流严重，如此则国内缺乏支持，房企资金紧张，开发商加速卖楼，房价自然就有可能会降下来。
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楼面价2 .67万元/平米，广州白云住宅地再创新高
昨日下午，广州白云区出让沙太南路623号之一白云配件厂地块。拍卖遇9家房企争夺，最终由恒大集团以23.09亿最高保密价夺得，竞配建面积52400平方米，楼面均价2.67万元/平米，创下区域最高。竞拍现场有中铁建、恒大、佳兆业等大型房企出席。
据昨日拍地现场的知情人士透露，恒大此次对一线拿地点评，“好的地段当然能拿就拿”。其他二三线城市地块也正在按部就班进行开发。
“可以看出，市场的可持续健康稳定发展有很多不稳定因素，近期的企业拿地拼抢太凶，下半年政府会加大推地，好地会陆续推出。对房企来说，相对而言还是稳定比较好。”广州市房协专委会委员韩世同接受南都记者采访时表示。
经过激烈的竞争之后，最终恒大集团以23亿左右的最高保密地价夺得，根据3000元/平米的建安成本计算，楼面均价约2.67元/平方米。
广州市房管局表示，白云配件厂地块市场需求旺盛，投资升值的空间比较大，若进一步改善周边交通、公共配套设施，可望形成区域商业副中心。
