10月已过大半，而漳州市区楼盘却高挂“免战牌”。截至目前，市区没有一个项目进行集中式开盘发售。不过据悉，从10月下旬到11月份，漳州市区预计将迎来新一轮的密集开盘潮。
10月过半无一项目开盘
上周末，漳州市场似乎还未摆脱“假期综合征”的困扰，没有一个项目进行集中式开盘发售。与去年“银十”热闹开局的场景相比，今年略显冷清，加上国庆长假无项目推出，“银十”旺季的漳州市区出现了长达半月的“空窗期”，偃旗息鼓成为了漳州市区楼市的主旋律。此外，本月截至昨日，仅有漳州万科城一项目获得预售许可证，与上月同期相比也是大幅度锐减。
虽然无项目开盘，但各个项目的暖场蓄客仍旧不遗余力。建发·碧湖壹号营销中心、样板房于10月11日对外公开，开启长假后首个大型营销活动，引发漳州市区楼市普遍关注，接着在上周末，建发又举办了助学公益跑活动，吸引近千名市民参加；一品江山、港城·御龙湾、永年·公园美学等楼盘举行了业主感恩、博饼、美食节等主题活动；此外，在国庆黄金周期间，漳州万科城、国贸润园等项目举行形式不一的长假活动。
七八月份作为传统淡季，漳州楼市却出现了淡季不淡的“逆市”火爆，让不少人对“金九银十”多了一份期许，然而进入旺季，为何“银十”开局却表现低迷呢？业内人士张先生认为，七八月漳州市区多盘集中入市，反季节“收割”是一个原因，“漳州市区主要以本地消费者为主，前几个月多个楼盘抢收，把原本放在九十月份消化的购买力提前‘截胡’，从而导致当前市场购买力在一定程度上消耗，需要再次沉淀积累。”
多盘枕戈待旦入市大战一触即发
据不完全统计，从10月下旬到11月份，漳州市区预计将迎来新一轮的密集开盘期。目前，市场上进行新品预约的楼盘不下7个，涵盖市区各个板块，包括建发·碧湖壹号96-148m 2绝版头排江湖双景豪宅团购已启动；夏商书香名苑二期9#楼88m 2——128m 2预约中，预计10月开盘；瑞景城5#楼亲水王座99m 2——131m 2三房预约中、民兴北郡17#楼95m 2-110m 2三房预约中、天利仁和·和风苑32-35#楼80m 2-140m 2多样化户型即将登场。
10月份作为年度最后一季度楼市的风向标，为房企冲击销售量的重要时期，一向备受关注。继9月成交量出现上涨之后，不少项目对于10月楼市成交多了一份期待。据立丹行9月月报数据显示，漳州市区9月住宅成交量价齐升，其中芗城区成交278套，成交面积3.06万m 2，环比上涨22%，成交均价为8677元/m 2，环比上涨8%；龙文区成交691套，销售面积7.14万m 2，环比上涨35%，均价为7059元/m 2，相对8月涨幅4%。
一楼盘负责人告诉导报记者，9-10月传统的楼市旺季对于完成全年销售任务至关重要。现在购房成本和门槛降低，购房限制放宽，宽松的环境会进一步提升购房者购房信心，有望促进购房者积极入市，因此房企在此时要想取得好成绩，必须仍以走量为主，还要在服务和配套上下工夫，以获得购房者的青睐。
