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1、排污问题
??——马桶它不该承受那么多！
??剩饭菜、卫生纸，什么都往马桶里扔，知不知道后果很严重？
??这涉及的是一个“排污管道回溢”的问题，这方面一楼住户最糟心，但一楼堵了，二楼、三楼……也不好过。特别是高层，排污管道是共用的，如果楼上住户喜欢什么都往马桶里倒，楼下的住户就悲剧了。
??1、装修之前最好关注一下排污管道的质量问题。
??这里有一户人家，家里常年没人，然后他家的排污管爆裂了，好几个月没发现，楼上所有人家的排污没到小区排污管，都排他家里了，那情景，大家可以脑补下。
??2、有些老小区，可以和物业协商下，另铺排污管，不要与楼上的共用。
??很多小区不允许，住户可以自己请人来通，克而瑞小编觉得，花一些小钱，解决恶心人的大问题，这事儿值。
??3、做个有素质的人，马桶里除了它该承载的东西之外，其他别丢进去。
??通管子的师傅从下水道里通出头发是再正常不过的，清洁球，洗碗布也不在少数，这些东西怎么会自己无缘无故跑到马桶里去……
??2、供水问题
??——知道真相的你恶不恶心？
??二次供水的污染问题
??以前的高层，绝大多数都是二次供水，说白了，喝的水都是水箱里的二次水。水箱按规定一年清洗一到二次，其实有一二次清洗的物业已经算是非常负责了，有的为了省成本，几年洗一次。
??不想“坐以待毙”，就自己想些法子补救吧，用纯净水，或者装个过滤设备，至于这些东西派不派得上用场，其实还另说……不过，如果你看过物业清洗水箱时接出来的水，你一定会觉得折腾一下很有必要！
??直压供水的管道问题
??现在的高层有的可以直压供水，不用经过水箱，直接由水厂接入户，这样倒是基本可以无忧了。但冷水还得继续泼：
??新的时候当然无妨，管子老化了呢？水压太大，管子要裂；水压太小，十楼以上就别想用水，咋办？申请换管子，动用维修资金，可以，从申请到报告到发款，没个半年你别想……
??这时候，物业好坏就派大用场了，负责的物业，会愿意垫资，先帮住户解决实际问题。说到底，如果开发商是认真赚钱，认真办事的，什么管线质量、合作物业，大家也可以省心了。
??3、电梯电梯！
??——成本在那儿 有时也是无奈…
??一般来说，电梯的使用年限为15年左右，可实际上，绝大多数都在超负荷使用。
??“电梯不是你想换，想换就能换。
??换电梯的成本太高，物业不会负担；维修资金申请起来麻烦，而且也有限，估计一个楼道里的业主加起来的维修基金经过15或20年后，可能还不够换台电梯的。
??没办法，家里电视电脑有个小毛病，也不是说想换就换的（土豪例外），电梯就更是了。
??“电梯品牌这个东西，有时候仅供参考。
??在克而瑞小编看来，说品牌关系质量，这个有道理，但也不是绝对的。
??同样的小区，同牌子电梯，同时出厂，有些电梯，十年八年基本无事；有些电梯，大毛病没有小毛病不断。比如停电时，电梯有备用电，应该是自动接上去的，有些电梯偏偏要人工控制，等物业派人气喘吁吁爬到顶楼送上电，关在里面的人早已暴跳如雷了，维修多次，依旧如此。
??所以，一梯几户的那种，尽量不要选择。电梯负荷辣么重，你不替它累？一个楼道内有两台或多台电梯的，至少咱多个选择不是。
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TIPS
??新买的房子有质量问题，保修期是5年，现在很多人喜欢投资了房子不住，可他们不知道，自交付期5年之外，有质量问题，已经脱离保修期了。
??克而瑞小编最后提醒，5年之内有质量问题的，可以请开发商维修，维修之时要记住：保留相关依据。因为维修过后，保修期是从维修之日往后顺延的。
