??新浪乐居讯：“现在合肥住宅并不是贵的让人难受，主要是买不到让人头疼，有时候你看上的楼盘，你有钱也不一定买到！不如买商铺投资划得来”。这是来自现场的一位商铺的投资人无奈的回答。
??393套商铺首开价2.6万/㎡ 1小时去化近6成
??“没想到住宅买要摇号，现在连买商铺也要摇号了！”5月22日，位于裕溪东路H盘首推393套沿街商铺竟也需摇号来抢，在现场200余组客户围抢下最终去化近6成。
??据该盘置业顾问介绍：“此次开售的商铺为30-60㎡户型，在开盘前认筹最多的是靠近裕溪路一侧的一层沿街铺面，也是此次开盘最为抢手的”。
??“我家就住在这附近，准备买间商铺以后自己开店创业了，我看中这里主要还是地段比较好，周围高架桥直接到市区南一环，再加上5年0月供，更让我觉得是个赚钱的机遇。”一个就住在肥东的购房者。
??据悉，此次H盘首开优惠分三个部分：1.铂金卡客户拥有日进百金以及99折优惠；2.一次性付款97折，按揭则为99折；3.则为仅限开盘当天的99折优惠活动。
??投资客多过自用客 代理运营成吸睛手段
??来自的一位淮南客户的由衷的倾诉：“现在地级市的人都涌向省城合肥，我对住宅投资没太大把握，但商铺最近几年一直都比较关注，再加上营改增政策扶植，商铺我觉得还是可以投资的。”
??而据该盘置业顾问表示：“目前来看，此次商铺的投资客还是占比比较大的，由于我们是购铺5年内的月供均由运营公司支付，可以全面解决前期没有赚钱时的投资压力。”
??投资和自用客户的关注点的不同体现在于自用的话，业主要考虑商铺或者办公室的实用性如何，是否适合自己经营或者使用；而投资的话，业主的主要关注点就落在价格、回报率这些因素上面了。
??27日出让肥东3宗地或创区域地价新高
??在5月27日即将开始的土地拍卖中，4宗纯居住用地是肥东县年后首次推出的地块，共272.45亩纯居住用地，区域单价新地王“呼之欲出”。
??其中距离市区最近且单宗面积最大的FD14-3号地块成为地王的有力“争夺者”。该宗地恰好就位于H盘南边，距离仅一街之隔。
??业内人士表示：“该宗地块紧邻H盘，且该房企后期在周边还有很多的地没有拿，FD14-3号地块应该就是其中的一宗。”
??而在目前市区内的房源较少，投资者和刚需纷纷把目光放在较远一点的三县。而且地块周边有45中和南门小学，优质的学区资源将助推地价创新高。
