新浪乐居讯(编 辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，5月第五周(5.27日—6.2日)海南商品房签约1620套，环比前一周(1832套)下降11.57%；签约面积153696平方米，环比前一周(146835平方米) 上涨4.67%；签约住宅均价9037元/平米，环比前一周(10185元/平米)下降11.27%。
5月第五周与5月第四周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，5月第五周海南楼市成交继续回落，成交套数及成交均价两项数据均呈小幅下降，降幅分别为11.57%和11.27%。成交均价再次跌破万元关，上周均价为9037元/平。琼海上周成交较前一周上涨54%，但仍未能力挽狂澜，5月第五周海南楼市成交量价齐跌。
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海口领跑楼市 琼海重新赶超三亚
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年5月第五周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，涨跌各占一半。其中涨幅最高的为保亭，成交73套，环比上涨3550%；定安紧随其后，成交36套，环比上涨800%；陵水成交56套，环比上涨80.56%；琼海成交345套，上涨54.02%。其他环比下降的市县成交情况分别为：海口成交571套，环比下降3.22%。三亚成交210套，环比下降14.63%；接着是文昌，成交136套，环比下降63.73%。万宁成交57套，环比下降24%；澄迈成交74套，环比下降17.78%；海口刚需继续释放，上周以571套成交依旧占据着成交榜首位置。三亚周成交再次被琼海反超，210套成交位居季军。
5月第五周各市县成交套数图
5月第五周楼市成交呈回落势态。从成交各项数据来看，总成交量1620套，较前一周少212套；均价9037元/平，较前一周下降11.27%。市县成交方面，9个市县成交套数仅海口成交过500套。
日均价最低仅6763元/平
从5月第五周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成反比。第四周楼市成交起伏不大，日均成交231套。从最高日成交358套下滑至最低103套，相差超3倍；均价方面变化与成交套数相反，变化较大，一周日均价最低6763元/平，最高为16937元/平，相差超2倍。
5月第五周，海口共成交571套，约占周总成交的35.25%，成交面积67688平方米，均价7898元/平方。三亚成交210套，成交面积18084平方米，均价19929元/平方。
5月第五周日成交及均价情况一览
5月楼市的开端始于房展会，数据显示，房博会3天期间，海南新房成交冷淡，当周新房成交量也仅为1087套，环比跌幅为50.59%。“开发商在价格上并未做出丝毫让步，加上刚经历前两个月有关国五条细则的震荡影响之后，买房者的心理变得更加成熟。”有业内人士分析指出。
进入5月末，海南楼市在持续的火热后出现降温趋势。上周海南商品房成交量下降11.57%，深圳中原副总经理贺晓丽表示，“前两周有4月份大量成交的新盘集中备案，导致成交量连续攀升。而5月份部分楼盘开盘销售率远不如4月份，导致目前新盘的总体成交量出现回落，新房价格受到受限价政策的影响，不会出现大幅上涨的局面。”
相比3、4月的“疯狂”，5月海南楼市逐步回归平静。从市场整体情况来看，新房市场逐步显现理性，现场成交有所回落。这也在一定程度上预示6月或将进入楼盘整合期，海南楼市将迎来“分水岭”。
