导语：如果那两个字没有颤抖，我不会发现我难受，怎么说出口？也不过是买楼。想起当初竟然没有出手，一边挠头一边泪流。十年之前，我想拥有你，你不属于我，我们相持不妥协。十年之间，调控频繁出，期待着你能低头，但你的身价依然高的让我难以承受。如今你又疯涨，我已不忍再回头。
新浪房产讯（编辑 李乐乐）如果十年是一个结点，对于楼市调控，那2013年确实有必要回头看一眼。中国楼市调控分为四个阶段，但真正意义上的调控是始于2003年，那时恰逢住房改革5周年，房地产调控政策从扩张型转为紧缩型，截止2013刚好十年。
2003—2013年十年楼市调控政策盘点
十年话调控：不要迷恋调控 它只是个传说
不要疯狂的迷恋调控，调控只是个传说。虽然出台的这样频繁，却依然使房价不能下跌。每次调控印象都很深刻，也期待着能有些效果，可到最后，都只是个传说。
从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“新国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。但总是避免不了“政策喊破嗓子，房价照样甩开膀子”的事实。
对于十年调控下的中国楼市，社会各界也是褒贬不一，有观点表示，外界称越调越高是误读，如不调将疯涨。也有些专家学者则表示，楼市十年九调房价上涨120%，年均上涨12%，最高年涨幅接近30%。调控犹如弹簧，打压越深反弹越高。
十年调控 专家褒贬不一
整体观历年调控，其作用很大程度上受制于当地政府的履行力度；房价走势影响了两级政府的博弈程度；成交量冷暖则左右了当地政府的微调标准。而2013年的中国房地产市场，仍然将在中央和地方两级政府的博弈中持续前行。
十年看房价：让泪化作相思雨
这是一片疯狂的地，接纳着四面八方的房企，这是一个很在乎房价的我，和一个买不起房子的结局，曾经为了房子而努力，曾经为了房子而哭泣，哭泣那错过的楼价，还有那错过的机遇。
2013年3月17日，网上贴出的一张9年前的南京楼市地图，让网友纷纷感叹：看着看着就哭了。九年前还是“白菜价”的房价，现在已不知翻了几番。而且，据国家统计局数据显示，截止2013年2月份，全国多地房价出现连续9个月环比上涨。随后，北京楼市又疯了，上海又见抢购了，南京又排队了，鞍山也有开盘热销的了。可见从2003年至今，国家对房价“十年九调”，除了2008年受国际金融危机影响，房价明显下跌，2011年和2012年房价涨幅较低外，其他年份的房价上涨幅度基本都超过了两位数。历经十年，楼市调整仍然是一块难啃的骨头。
业内：十年房价调控梦
十年后置业：购房仍是未了情
回忆过去，购房的痛苦忘不了，买房的念头现在又来拨动购房者的心跳，置业怎么能了？现在也该明了：房价虚高，调控未了，置业者也无奈了。
为了那看房置业的继续，为了那错过又失去楼盘优惠加推，如今鞍山房展会在即，能否够满足您的置业所需。2013年4月20日至4月24日，鞍山市2013年春季交易展示大会将在鞍山市房地产交易中心铁西大厅举办。本届房展会以“助力地产新发展，建设幸福新鞍山”为主题，随着房展会购房优惠细则的出台，以及参展楼盘优惠政策的确定，今年房展会又将成为鞍山楼市的重头戏之一。新浪乐居在此展开2013年鞍山春季房展会展前购房者心态调查，欢迎参与。
