7月，南京楼市认购过万套，但接踵而至的8月却没有延续销售的火爆势头猛推新房。除了借淡季之名蓄客待发，本月为迎接第二届亚青会的召开，不少建筑工地尤其是设置了亚青会比赛场馆或接待地的河西、江宁、江北三大板块相关楼盘，将暂时停工一个月。高温8月，楼市全面“歇伏”。
据统计，8月南京共有31家楼盘将推出约5100套房源，其中纯新盘仅4家，从计划上市量来看，要比7月9000余套的计划量，缩水四成多。
河西46家工地停工
建邺区由于区内比赛场馆较多，因此按照要求需要在赛事期间停工的工地多达46家，位居全市之首。
国际博览中心承接了击剑、举重等重要赛事，笔者看到，在其周围，南京世界贸易中心、仁恒江湾城、华新城珺庭等在建楼盘均已停止了施工。
一些纯新盘因为建设的暂停，推迟了售楼处的开放时间。如涵碧楼原定9月底公开售楼处，现将计划推迟到了10月份。考虑赛事的影响，丹桂园原定本月初公开售楼处，也将时间移至月底公开。
据统计，本月河西只有4家楼盘推出约600套新房，其中苏宁滨江壹号、苏宁睿城、华润悦府三家楼盘的销售人员均表示，开盘时间将会安排在下旬或月底。原计划在8月开盘的雨润国际广场洲际行政公寓将推盘时间做了调整，本月只认筹，下月才正式开盘。
江宁上市量刚过千套
江宁8月份有藏龙御景、万科金域蓝湾、绿地紫峰公馆等9家楼盘推出约1000余套房。本次亚青会，江宁也是比赛很多的板块之一，足球比赛将分别在位于江宁大学城的江宁体育中心和上坊江宁足球训练基地举行，飞碟赛和射击比赛都在方山举行。受赛事影响，大学城和方山区域的楼盘也停工保赛。而这两个区域，本月仅各有一家楼盘卖新房。
景枫法兰谷的项目负责人表示，8月项目将加推40余套新房源，停工对本月的加推计划不会造成影响。项目停工后，工人已被调配到其他工地去了，工程部的管理人员可以选择在本月休高温假。亚青会结束后，建筑公司多派人手来复工，后期工程进度不会受太大影响。
不过，方山另一家楼盘的案场经理表示，该项目原定9月初开盘的，现在因为工期，只能挪至9月底、10月初推盘。
江北盘多在桥北、六合
8月，江北有11家楼盘将推1700余套房源，两家纯新盘都来自六合。从楼盘分布来看，推新的楼盘多集中于桥北和六合区域。亚青会运动员村落户南京工业大学浦口校区，所在珠江镇区域，本月有万科金色半山、中海万锦熙岸、通宇林景雅园三家楼盘计划推新。但除万科金色半山计划最快上半月推盘外，其他两家楼盘都将在月底加推。
原定本月推盘的珠江镇某楼盘，加推房源因为工程进度，差一层拿不到销许，而目前又面临停工，要等到9月复工后，满足了拿证要求，才能推房。相关负责人表示，受停工影响的该批房源要到下月中旬左右才能推出。
“金九”将迎来上市潮
相比以上三大板块，8月其他板块更是平淡无奇。城东因为世茂君望墅、富力十号和紫金东郡的推盘，尚有600套左右的上市量，其他板块推新的楼盘数不过一两家，城中甚至尚无一家在本月有推新计划。
南京房地产促进会秘书长张辉认为，从全年来看，7、8月是传统的供应淡季，而今年8月又逢亚青会的缘故，供应处于低位。刚刚过去的7月，认购达到了一个高位，需求释放后，8月客源需要重新蓄水，供应量即便减少，对市场影响不会太大。而且虽然近期销售情况不错，但分析下来，抢手的楼盘还是一些品质好的品牌刚需盘或刚改盘，买房人目标性明确，即使库存不足，也不会因为推货量少就急于购房，还是会理智地等等看看。
“一个月的短缺并不会造成供应的紧张，从供应层面来看，即将到来的金九银十会迎来集中的上市潮，9月供应量跟上来后，供求关系会趋于平稳。”
