苏州商品房可售量约942万方

2012年的苏州楼市可以概括为“刚需年”，除了近五成的政策性住房外，多数均为万元左右的刚需项目发挥为主，受到差别化房贷政策等多种利好因素的影响，限购后同样受到影响的刚需群体开始踊跃入市，从而促使去年的苏州住宅市场升温明显，临近年底多数开发企业的年度销售任务已经完成，以至于目前的市场推盘进入了调整期，据365地产研究中心数据显示，截止到本月17日苏州商品房可售量942万方左右，其中住宅类房源约548万方，非住宅类房源约394万方，虽然有不少项目去化很快，不过受到多重因素的影响，不少项目目前依旧面临较大的去库存压力，同时眼下苏州住宅类房源整体在户型配比上也出现了一定的转变，三房及以上的改善户型产品占比过半，这在很大程度上也会影响到后期市场的稳定发挥。