专家提醒谨防中介乱收费
实习生 郑应子 本报记者 仰山
本报讯 近来二手房进入销售高峰期已是不争的事实，而每天激增的成交量也给房屋中介公司带来了不菲的利润。昨日记者走访时了解到，有的中介公司全部网点一天赚了200万的中介费，而有的中介公司更“狠”，只中山区的网点就收入了70万的中介费。对此专家提醒市民，即使过户再忙也要谨防中介乱收费。
昨天中午记者在沙区一家中介看到，原本十几个置业顾问的位子，只剩下两个人“留守”，“都出去陪客户看房了，一会儿我也走。”置业顾问小李告诉记者，近来买卖双方都表现出较高的交易积极性，二手房进入交易高峰后每天实际的成交量也在激增，据他所知就其所在的中介公司而言，仅昨日一天的中介费共赚了200万元。
200万元的中介费是个什么概念呢？小李向记者解释，以西安路附近一套75平方米售价为80万的公寓为例，一般来说如果交易成功，购房者需要向中介缴纳3%的中介费，也即这套房子的中介费为2.4万元，如果没有签订独家代理的房子，中介费可以打个八折，优惠之后的中介费也要将近2万元，“200万就是成交了100套这样的房子，而且这才是我们一家中介，昨天有家中介光中山区的一个网点就赚了70万的中介费。”
记者了解到，通常交易时贷款，办过户手续需要15个工作日，交易时现金全款，则只需要7个工作日，但由于目前每天到房产交易中心办理过户的人太多，因此并不能保证办理时间不延长。“昨天有一家中介说，如果我给他2000元的加急费，就能帮我尽快完成过户手续。”二手房房主孙先生表示，由于怀疑这项收费的合理性就没答应。
对此业内人士提醒，一些不法中介利用买卖双方对相关政策不了解，抓住了其想尽快完成交易的心理，不排除有以“加急费”等名义违法收取费用的可能。建议市民在进行二手房交易之前，应该详细了解交易流程和相关税费、中介费用的计算办法，做到心中有数，才能防止一些不法中介趁乱打劫。
