(见习记者 施忆秋)“为什么公积金贷款，放款速度很慢？”近期申请公积金贷款的市民会发现，想申请公积金贷款好像有点困难。据了解，因住房公积金的持续“饥渴”，全国多地在近期收紧了公积金贷款政策。
多地住房公积金放贷大幅攀升
今年上半年，“国五条”政策的落地很大程度上释放了购房需求，上半年楼市成交量连创新高，公积金贷款集中爆发。多地住房公积金放贷规模大幅攀升，甚至出现 倒挂。宁波、杭州、苏州、郑州等多地住房公积金额度吃紧。宁波全市上半年发放住房公积金贷款57.82亿元，同比增长211.25%；温州市住房公积金管 理中心数据显示，上半年温州共发放住房公积金贷款33.53亿元，已超过2012年全年公积金贷款总额。郑州市上半年共发放住房公积金贷款19亿元，同比 增长100%……
除了多地公积金额度吃紧以外，部分地区还出现了收支倒挂的现象。以上海为例，上海市住房公积金管理中心的数据显示，上半年上海市共归集住房公积金和补充 公积金298.18亿元，同比增长17.78%，与此同时，住房公积金提取量合计179.38亿元，发放住房公积金个贷金额338.80亿元，出现了收支 倒挂的情况。
楼市火爆导致告急
公积金是低利率购房工具，4.5%的基准利率相当于商业贷款的七折左右，在现在看来，甚至低于银行保本理财或者3年期以上定存。今年上半年，全国多地楼市 热销，在市场升温的情况下，公积金使用量非常大。而利用公积金贷款后，大部分购房者还会支取公积金存款，导致公积金消耗严重。
业内人士认为，部分公积金告急，除了楼市火爆的原因外，相关部门对市场动态缺乏有效预估，没有作出针对性部署等，也加剧了部分地区公积金告急的现状。由于 我国公积金尚未建立存贷比率、稳定有效的公积金保值增值投资渠道等机制，公积金超量发放、难以正常增值。从目前情况看，公积金的发放、审核程序趋势、时间 拉长，降低了相关部门办事效率，也给急于购房者增添烦恼。
多地出台相应缓解政策
在全国范围来看，住房公积金的存量压力，已经开始影响到普通购房者的购房需要。为了缓解住房公积金金额“捉襟见肘”的情况，从今年年初开始，多地开始陆续 出招，在政策层面上发力，通过提高职工存缴额度、减低贷款额度等方式来缓解公积金资金紧张。在已经出现“收支倒挂”的泰州市，从8月1日起，分别降低单职 工、双职工缴存住房公积金家庭首套房贷款限额及二套房贷款最高限额。在西安等地，住房公积金贷款门槛也开始提高、时间拉长，审批通过率降低。而在杭州、徐州等地，更是宣布推出个人住房公积金转商业贴息贷款业务，通过商业银行资金支持自住需求的办法来缓解公积金贷款猛增的压力。合肥市则采取了“轮候制”确定 贷款发放时间，实行总量控制。在“轮候制”下，公积金中心每月可贷额度将固定，一旦发放，申请市民将要排队等候下月指标。
