提要：事隔3年后，2015年4月新浪乐居编辑再次来到现场调查，意外的是该地块依旧草木丛聚，之前的菜地范围已逐渐扩大，周边由围墙拦截，居民们自发建了一条仅能容一人通过的出口。
??新浪乐居讯 近日，无锡国土资源部挂出的XDG-2015-1号地块，经过5轮竞价，最终以24.96%的溢价率，被自然人夏志康个人拍得。2014年初，随着楼市的下行，房地产企业对拍地也越来越谨慎。但回顾2009年-2012年无锡土拍市场的黄金年代，楼市的火热也推高了土地市场的温度。其中也不乏一些利用率不高甚至闲置至今的地块。
??2012年7月，一则无锡近30块土地存在闲置现象的新闻消息引起了多家媒体关注。根据国土局数据，该地块编号XDG-2009-02，由自然人尤晓东在2011年经过37轮竞价，以溢价率85.3%竞得该地块，成为2012年之前楼面价地王。
??后来经快报记者现场调查，XDG-2009-02地块竞得单位的一位负责人曾经表示，这块地的开发工作已经提上了日程，现在正在做设计方案，大概在2012年年底、2013年年初的时候，就会进行动工。
??事隔3年后，2015年4月新浪乐居编辑再次来到现场调查，意外的是该地块依旧草木丛聚，之前的菜地范围已逐渐扩大，周边由围墙拦截，居民们自发建了一条仅能容一人通过的出口。
??“这块地之前的居民被安置到了现在的安置房大渲南苑，闲置了得5-6年。”现居住在大渲南苑的X先生说，这块地不算大，前面还有个河泵站，建住宅商业有点尴尬。“大渲河泵站作为梅梁河调水引流的备用泵，可以防洪、排涝、航运、调水引流和改善城市水环境，不会考虑迁址。”
??随后，编辑对地块周边配套进行探访，该地块位于滨湖区梁湖路与环湖路的交叉口处，凹陷于梁湖大桥及环湖路之间，北宽南窄，环湖路、蠡湖风光带、渤公岛、渔夫岛、梁湖生态园等风景区离地块不远，生态环境优势明显，但靠着交通干道，噪音略大。地块周边公交有36、67、207路，距离2公里远有地铁2号线梅园站及荣巷站。周边有栖霞栖园、太湖锦园等高端住宅。
??综合来看，该地块适合开发高端住宅，但地块规模不大，且旁边就是河泵站和安置房，形式规划方面略显尴尬。
??为进一步了解该地块目前的状态，编辑致电市国土局和滨湖区国土分局，询问起这幅地块时，工作人员表示，系统里现搜索不到此地块的相关信息。据悉，需要经过国土部门经过调查后再认定为是不是闲置地块，后根据《闲置土地处置方法》中的具体要求进行处理。
??市国土局工作人员表示，开发商无故不开工的大部分原因是跟政府有关，或成交土地拆迁未完成，或受后期政府规划影响，承诺的配套不完善，或政府不予通过开发商的设计方案。
??编辑走访发现，环湖路一带除此“荒地”外，在大渲南苑西边，也有一块“菜地”，占地面积不大，呈条状，附近居民告诉编辑，该地块曾属于生产队，后来分散。环湖路继续往西，在渔港菜场后面，有一呈堆坡式“荒地”，据菜场居民了解，这一块地也荒置了4-5年。
??近几年，无锡政府大力发展滨湖区太湖新城板块，致力发展成为无锡城市副中心，而蠡湖新城作为旅游休闲度假区域，沿湖开发的资源相比较来说很是珍贵，但多处“荒地”却隐身般存在于此。
??业内人士透露，要彻底解决闲置土地问题，需要强化对闲置土地的监管和督促，细化鉴定土地闲置的技术标准。同时要把《闲置土地处置办法》由部门法提升为人大立法，加大政府联合监管查处力度，对超过合同规定期限不开发者，不但要无偿收回土地使用权，还要提高土地闲置的经济惩罚标准，使土地闲置费标准拉高到与地块“利润率”同等甚至超出，并将闲置土地和征收费用用于保障房建设。
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