探访“深圳东”大亚湾：城仍睡 还未醒(3)

　　投资客、养老仍是主流基本生活配套依然缺失

　　在另外一家售楼处，记者意外地发现竟有十来名看房者在大厅里，记者上前搭话发现这批人都是朋友，从香港结伴过来。记者与其中一对香港夫妇交谈得知，他们来此买房纯粹是为了投资，而对前景的判断根据也很简略，“有路有工厂，慢慢人会多起来，有了人气就会有前景”，太太这样说，而对4000元左右的房价，也让他们觉得可能不会再有了。

　　记者在一处与澳头高速公路出入口相距不远的楼盘探访得知，该盘容积总近700户，目前实际居住的仅有30多户，其中大部分是家属在深圳的老人，每到周末就会有亲人从深圳过来探望，售楼员承认四周生活配套跟不上，不管是购物、休闲还是买菜都要到10分钟路程外的澳头镇去解决。

　　一对从深圳过来的中年夫妇在被访时表示，来大亚湾看房是想为将来养老作打算，短期内肯定不会到此来居住，因为生活“超不方便”，而问及对大亚湾的预期，丈夫回答，“至少要10年后吧”，生活配套才可能完善。

　　房产专家：超长线可考虑短期难有作为

　　多位房产专业人士在接受记者采访时均表示，在大亚湾居住环境、配套设施等取得较大改善前，不管是投资客还是自住者，在大亚湾区域买房都是一个必须慎之又慎的选择，虽然近年来惠州政府对大亚湾投入颇大，但政府运作效率仍与深圳有一定差距，各种民生项目的完成速度和质量还有待观察。大亚湾地处偏僻，难以得到更大的政策和资金支持，而目前东莞、淡水等地的一些地产项目已经在“抢生意”，争取大亚湾的同质客户群。

　　地产专家对有意在大亚湾购房者的建议就是，选择有实力地产商的产品，以5-10年为单位做长期投资规划。

　　常见误解

　　1.大亚湾在深圳。

　　房价洼地的大亚湾在惠州。

　　2.大亚湾核电站在大亚湾。

　　大亚湾核电站在深圳，大鹏镇。

　　3.在大亚湾买房就能办户口。

　　大亚湾购房入户必须符合以下条件：在大亚湾连续工作1年以上，所购买的商品房单套(栋)住宅套内面积须在60平方米以上；其他人员所购买的商品房单套(栋)住宅套内面积须在120平方米以上。

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