新浪乐居讯（编辑/秦瑶）一季度呼和浩特二手房市场的成交量再创历史新纪录，据相关数据显示一季度呼和浩特二手房市场成交2598套，同比上涨325.9%；成交金额9.74亿元，同比上涨302.34%，创5年历史的新高。
伴随着二手房市场的火爆，租赁市场也同时引来小高潮，调查显示，一季度住宅租赁价格同比上涨6.3%。租赁市场的小高潮无外乎是学生开学以及外来务工人员陆续返程，提高了租赁市场的需求，但是受“国五条”影响，二手房市场的火爆使得租房源减少，也是抬高房租价格的又一原因。房价、物价上涨的联动作用也影响了呼市的新房市场，尽管新房成交量在下跌，但是均价却未见松动。
二手房交易大厅火爆的场面
根据呼和浩特新浪乐居数据统计显示，进入5月份以来，新房市场成交量大不如前，但是均价却在上涨，5月第1周住宅成交均价为6909.6元/平方米，相比4月成交均价6115.5元/平方米又增加794.1元/平方米。而4月住宅成交套数虽然下降16个百分点，但是均价却上涨22%。可见，尽管呼和浩特成交总量一直在下滑却丝毫不能影响成交均价。
近日，中国房地产指数系统百城价格指数公布，呼和浩特房价环比下降0.1%，但是与此同时呼市政府在加大保障性住房的建设，所以这0.1%的下降并不能完全概括呼和浩特的房价走向，毕竟购买保障性住房的市民不属于大多数，更多需要买房的市民还是需要顶着高房价的压力。
被地产界称为“红五”的5月已经到来，但是楼市似乎并没有想象中红火。全国各大房企也在5月初纷纷被报出业绩下滑，销售额减少，其中万科、中骏置业、碧桂园等上市公司4月份销售额环比3月下跌两成到三成。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，3月份，各地都出现了“国五条”落地前的末班车现象，成交量大涨。一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧调控政策，对房企的影响在下半年显现更大。我们期待看到下半年楼市调控可以让量跌价涨的现象有所缓解，下跌的不仅仅是成交量。
