新浪乐居讯(编辑 王栋) 8月30日晚，一位郑州网友通过微博发表内容为“9月2号起郑州20岁以下不允许买房、20岁以上单身只能买一套房、外来人三年内不允许买房、暂住证不够三年不能买房、含144平方以上大房楼栋不封顶不允许办预售、郑州网签全停、原报预售价格不算、未售房重新报价、政严的同时、预示着未来近约一年内没有144以上房源新增入市、大房会稀缺、房价快速上涨！”该消息一出，立即引起郑州楼市的一片哗然和热议。
郑州楼市限购令升级 20岁以上单身只能买1套房
消息属实！限购令升级！
郑州新浪乐居记者第一时间进行求证，一位不愿透露姓名的业内人士表示该消息属实，“开发商今天下午去有关部门开会，被告知近两天会出台该政策，其中包括自9月2号起，郑州20岁以下的居民不允许买房、20岁以上单身只能买一套房；非郑州市户籍居民持有的暂住证不够三年不能买房，范围仍然是郑东新区、二七区、管城区、中原区、惠济区、金水区，等同于郑州限购令的升级版。”而对于郑州市区含有144平米以上面积的楼栋没有封顶，将不允许办理预售证的消息，该业内人士表示没有出台具体的规定，并预测到今年年底，将不会再出台房地产调控政策。
此前，在2011年3月4日郑州实行住房限购政策，当时规定对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，具备相关条件的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，以及不符合购房条件的非本市户籍居民家庭，暂停在市区向其售房。
对限购区楼盘是个噩耗 甚至影响房价走势
该业内人士表示，“该政策一旦发布，周末两天的签约量将大增，尤其是此前一些项目的购房客户年龄在20岁以下的，将会趁此空白期进行签约。”
另外，也有开发商高管认为郑州“限购令”的升级，对于郑州市区的新盘以及在售楼盘来说无疑是一个“噩耗”。“本身限购令对于市场带来的阵痛期有一些扭转，但是此时突然颁布该政策，对于限购区域的新盘、在售项目来说是一个沉重的打击，同时将大大限制楼市投资群体，从而影响郑州商品住宅的成交量，下半年入市项目形势紧迫，甚至影响到房价的走向。”
郑州清华园房地产公司副总经理黄艳红在接受新浪乐居采访时表示，旗下两项目大溪地、忆江南均位于非限购区域内，限购升级对于他们无疑是则利好消息，将会根据政策适时调整营销策略。
清华地产副总经理侯兴湘为网传的楼市新政策冠以“郑九条”之名，他表示，郑州房价近期增速较快，出台一些调整政策符合情理，并支持政府的决定。侯兴湘说：“因为出发点是好的，最终目的还是不想让郑州房价涨幅进入全国前十名，这是比较紧急的任务。新政可能会暂缓房价的上涨。”
新浪乐居记者深夜致电有关部门，被告知目前没有正式文件下达，将不对此事做任何回应和评价。新浪乐居将密切关注政策动态，并第一时间传达最新资讯。
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