9月1日，“2013年中国(广州)国际城市地产投资展览会之海外地产投资分享会”在广州索菲特酒店举行。会上，主办方向来自各行业60余高端投资人士介绍了美国、加拿大、塞浦路斯、马来西亚等海外项目，现场反响十分热烈。
作为此次展会参展商代表，马来西亚著名开发商NCT集团董事长叶银财表示，“我们十分看好中国经济持续发展的势头、中国房地产业的广阔空间以及珠三角高端投资人士的雄厚实力和迫切需求，对11月份的展会圆满成功充满信心。”
9月1日，海外地产投资分享会，现场反响热烈。
显然，这次投资分享会是为11月15-17日在广州琶洲保利世贸中心3号馆举行的2013’中国(广州)国际城市地产投资展览会的一次预热。
据悉，本次展会是由中国贸易促进委员会广东委员会、南方都市报、房地产导刊联合主办，广州招商服务推广中心、北京中慧环球国际房地产信息咨询有限公司承办，集聚亚欧美等国际开发商和国内房企项目300个展位、千人投资实客、广东60家主流媒体协助支持的盛会。
据展会组委会介绍，本次展会将填补华南尚无大规模举办海内外投资展会的空白，将搭建海内外投资产品与投资实客的直接对接平台。展会已在京沪相关展会上作了大量推广宣传，目前招展工作全面展开，国际开发商签约参展数接近80家，国内房企项目也有50余个，预计届时展会汇集的国内外具有投资价值的项目会超200个。
“广州是中国第三大城市，多年来经济发展势头良好，房地产稳定健康。但也出现了交通、土地、水资源等制约城市发展因素，我们需要加强与国际城市之间的学习交流，共同搞好经济和人文环境，才能真正成为国际大都市。”中国地产经济主流高峰论坛组委会主任戴治国在分享会上表示，“为此，我们已组织了十届中国地产经济主流高峰论坛和两届未来城市可持续发展论坛，得到各地政府企业等各方面的支持和认同。这次投资分享会也是我们今年召开新一届论坛的一个准备，相信包含这个新论坛的11月份的投资展会，将越办越好。”
展会四大亮点
据组委会介绍，本次展会有四个亮点值得关注：
华南经济稳健与投资渠道有限催生大需求——广东上半年GDP累计增长8.5%，其中房地产在第三产业的贡献率达到49.6%，成为推动经济稳定健康发展的重要力量。此外，企业经济效益恢复性好转、居民收入稳定增加与城乡收入差距缩小等，共同为下半年广东经济发展打下良好基础。
经济发展会进一步累积财富。另一方面，由于国内投资渠道有限，基金、股票、债券及黄金、艺术品投资风险相对较大，加上银行利息低，人民币几次升值，更多的富裕人群仍然将房地产当成投资首选。于是，国内旅游地产、商住产品等具有较大投资价值的项目逐渐火热。此外，近几年在英美等国出现中国买家潮。这些人群去海外购买房产，并不是为了居住而是为了投资。对比国内高企的房价，往往京沪城市住宅的一个套间价格就能买下英美国家的一套别墅，这些投资者认为海外房产的谷底会反弹，于是纷纷涌入，满足资产配置的需求成为趋势。
国内外企业看重珠三角大量投资人群实力——富裕人群甚至是新兴中产阶层近年出海投资置业的趋势越来越明显。如2012年英国伦敦市中心新房的海外买家比例高达75%，远高于2011年的27%。其中逾半数买家来自中国内地、香港、新加坡及马来西亚；而截至2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，仅次于加拿大，是美国房市的第二大外国买家——类似的情况在亚欧美各洲都陆续上演。
此外，根据《2013胡润财富报告》，北京千万富豪比去年增加5,000人，达到18.4万人，亿万富豪比去年增加200人，达到1.07万人，全国排名第一；广东有17.2万位千万富豪和9,600位亿万富豪，排名第二；上海有14.7万位千万富豪和8,500位亿万富豪，排名第三。这让以前类似投资展会集中在京沪两地的情况逐渐得以改变，广东富裕人群的投资能力日益受到国内外开发商重视。
投资实客青睐旅游置业亟需优质产品信息——房地产在调控压力下仍是富人投资首选，比例达到64%。除此之外，旅游也是主要消费所在，占30%。一些家庭度假、旅游休闲目的地普遍受到富人欢迎。可见，开发商的旅游地产、海外产品、养老项目、商用地产项目等，都是这些有能力、高端投资客的目标。但同时，与旅游地产类似，投资人群对海外产品也需要了解价值空间、信息可信度以及配备专业指导和服务等需求，以安全有效地进行资产配置。目前，此次参展国际开发商已签约近100家，而国内如山东青岛、云南大理与丽江、广东惠州与阳江、海南海口与三亚等旅游地产开发商也纷纷表达参展意向或签约。
包括海外物业、国内旅游地产在内的优质投资属性产品，日益受到投资客的青睐。
数十协会组织参观六十主流媒体立体轰炸——本次展会主办方是强强联手，资源整合度高，展会期间要邀请服饰、鞋帽、钟表、珠宝、轻工业、中小企业等等数十个行业协会、商会参观参展，并带来大量投资实客。并在展会期间，同时开展2013’中国地产年会、第三届未来城市可持续发展论坛暨第十一届中国地产经济主流高峰论坛，制造新的新闻话题，联合广东60余家主流媒体立体宣传，达到影响广泛的社会舆论效应。
搭建房地产业健康发展平台
资料显示，“2013中国(广州)国际城市投资展览会”定位是通过汇聚来自国内外地产开发商、代理商、移民公司、旅游机构、投资金融机构、媒体等资源，集中展示并推介涵盖亚欧美最具投资价值的不动产高端产品。全力搭建房地产业和相关服务、配套企业与投资者的交流平台，整合更为完整的展会产业链，从而促使房地产行业的健康持续发展。
“因此，国内房地产开发商、国际地产开发商、房地产配套企业、代理商、移民公司、旅游机构、投资金融机构、中国新一代精英阶层，应把握这次‘既高端又实效’的参展机会。”
本次展会期间，将同时举行第三届未来城市可持续发展论坛、第十一届中国地产经济主流高峰论坛以及2013中国地产年会。
图为前两届盛会现场。
此外，据透露，本次展会期间还将同时举行“2013中国地产年会、第三届未来城市可持续发展论坛暨第十一届中国地产经济主流高峰论坛”，探讨全球城市建设模式方向、顶级投资策略及新经济形势下中国房地产可持续发展之道。届时，海内外政府代表、知名房企高管、各国驻广州领事、国内外城市运营专家、经济学家及相关机构领袖与投资精英都将汇集一堂，思想碰撞，财富交流。
