每个家长都有一个“望子成龙、望女成凤”的心愿，为此不惜任何代价，近几年“孟母三迁”的家庭越来越多，为了满足市场需求，现在很多大盘选择更加主动的方式，或与名校“联姻”,或与当地教育部门紧密合作，将滞后的教育提前到与项目开发基本保持一致，甚至先建学校。
浐灞联姻名校正式开学
大盘联姻名校在西安教育资源相对缺乏的区域尤为盛行，今年8月份西安浐灞又一所新生联姻学校——陕西师范大学绿地浐灞小学正式开学，从该校名字即可看出联姻双方分别是陕师大与绿地集团。
陕师大绿地浐灞小学属于民办小学，目前根据国家政策，一学期学费为5000元，绿地业主4500元/学期。师资力量来源于陕师大附小抽调及外聘两种，目前该校校长由陕师大附小副校长兼任。
在踩盘过程中发现，从该校首届招生简章显示招生条件“一年级招收六周岁以上的健康儿童；二至五年级招收相应年龄段的优秀学生。”由此可以看到为了保证教学质量，在生源数量与质量上，还是以质量作为第一要素。据了解，该校今年的生源主要是绿地业主子女和市内其他生源，学生在报名之前都要接受学校的一个入学测试，通过后方可报名就学。
眼下，距离市中心较远的大盘纷纷将焦点放到了教育方面，他们在项目规划之初便已经把公立名校当成了楼盘的一大硬件配备，虽然开发商为此付出的成本要高许多，但由此带来的“甜头”也是显而易见的，很多买家冲着名校学位而来。
2006年9月份投入使用的陕西师范大学金泰丝路花城学校就是其中一个，位于西咸共建区世纪大道中段金泰·丝路花城园区内，当初很多业主之所以选择这里，正是因为金泰丝路花城开发初期承诺与名校联姻。还有2009年正式开学的西工大附小•融侨分校，也被是联姻的成功成果之一，想当初多少人为了一句“住融侨•馨苑，上西工大附小”而倾家疯抢。
有了这些榜样的力量，现在西安在建的大盘很多都承诺自身带有幼儿园、小学，甚至有些楼盘承诺不出家门就可读到高中。
大盘联姻提升产品附加值
一些有实力的开发商在竞争中，越来越重视楼盘教育资源的配套，不惜斥重金在园区内引进知名幼儿园，或引进重点名校，这是为什么呢？
名盘加名校对于买卖双方而言的确是一个双赢的事情，因此已经成为很多主打教育楼盘的金字招牌，而之前的事实也证明，“大盘 名校”的联姻已获得不少购房者的青睐。
与区域内同等规模的楼盘相比，有着名校优势的楼盘其关注度自然不可同日而语，为其增加了不可低估的附加值，尤其是对于那些子女即将入学的家庭而言更是如此。
在踩盘过程中，笔者听到最多的都是为了子女上学方便而选购XX楼盘，可见很多人买房时相比价格关注最多的便是楼盘的教育配套。购房者任先生说：“买房不是短期行为，一套房子起码要住近10年，所以肯定会考虑到小孩的读书问题，如果楼盘周边或园区内有学校配套，我肯定会优先考虑。”
教育地产良莠不齐 选择要慎重
对购房者来说，教育地产也让其获益良多，特别是基础教育，优质教育社区化可以为业主解决后顾之忧，为他们的子女入学提供有力保障。但是大家也别忘了西安的王女士，之前花费80多万元买了高价学区房，而且物业还给了一张“入学卡”。但后来孩子该上学的时候却被告知分数不够，不能上买房时承诺的学校。
因此除了听任楼盘方的宣传词外，购房者在选择学区房时要擦亮双眼，特别针对打上“学区房”标签的楼盘，要记住，口头承诺永远不能作为法律依据，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等。
目前西安楼市所谓的教育大盘模式主要有三种，一种是自建模式，就是开发商把学校建在小区里；第二种是借助周边知名院校的就近模式，楼盘占据与名校毗邻的区位优势，划片可在该校入学；第三种是当下最为常用的就是开发商提供上好的硬件设施，再寻找有知名度的学校提供品牌或者进驻。而这其中，纠纷最多的就是第二种模式，可能销售之初宣称自己是“学区房”，实际上，或许并不能划入学校的招生范围，这就需要购房者谨慎考量。
