新浪乐居讯(编辑 赵敏)金九银十各大开发商各自忙碌着，认筹、加推、营销中心开放、样板间公开展示、办理购房优惠卡、明星助阵、大家讲座之类的等活动纷纷登场，但是效果究竟如何呢？来到金九银十尾声，一起揭开鞍山金九银十置业调查结果，检验忙碌中的鞍山楼市得分几何。
改善置业和婚房是市场主流
在您属于那种置业人群的问卷中，59.6%的购房者选着了改善型置业，而选择首次置业做婚房的购房者有25.5%，而选择投资类型的购房者上升为10.6%，其他的购房者也有4.3%。
婚房置业几乎是鞍山楼市刚需中的刚需，坚定不移的而随之经济水平不断提高，市民对居住环境的要求也在不断提高，这两股力量集合起来几乎占据了鞍山购房市场的大半江山，与此同时老城区改造催生而来的购房需求一起发力，使得楼市平稳运行，有开发商坦言：“日光盘在鞍山不常见，卖不出一套房也很少见，没有大起大落平稳往前走，似乎就是鞍山楼市的节奏”。
改善型购房者的冲击，使得市场上主流户型悄悄发生了改变。70-90、90—130平户型成为最为抢手的户型，一些婚房置业购房者也都带着一步到位的心态选房，中大面积段户型也成为了一些年轻人的选择，“不知道以后的楼市政策会怎么样，还是为要孩子做好准备比较放心”。
购房者看空金九银十 7成多不愿出手
对于金九银十您是否会出手买房的问卷中，77.7%的购房者选择了不会出手，22.3%的购房者选择出手。对于热闹的楼市营销而言，貌似是一定程度上的打击，这样的调查似乎给金九银十当头泼了冷水，但港龙城市商业广场开盘当天销售1200多套商铺，恒基凯旋门开盘当天销售量既超过90%，日光盘也不过如此。
从以上两家开发企业来看，鞍山市场似乎一片火热，但人数寥寥冷冷清清的楼盘也不在少数，几家欢乐几家愁的戏份时刻都在上演。进入到九十月份，也是开发商交房的时节，一些业主收房遇到的大小问题，也使得另外一些准备出手的购房者暂时取消计划，而选择观望或者另择他家。拨开花哨的营销背后，过硬的产品质量，牢靠的物业水平是吸引购房者的妙招。
在出手购房你会看重哪些因素的问题中，47.9%和25.5%的购房者分别选择了价格和地段，同时在对阻碍您出手买房的主要原因中，价格依然是排到了第一位。
价格依然是触动购房者的最敏感神经，“金九银十如果没有优惠，我不选择出手”。无折扣不出手就是我们的底线。
物业成购房重要因素
在物业服务水平是您选择楼盘的重要因素的问题中，67%的购房者认为物业太差不能买。“物业也是我们选择房子的重要标准，朋友之前买的房就是因为物业问题，结果整个小区脏乱差，门禁、电梯还有停车都是问题，回家就像面对一个烂摊子“。朋友的经验，让李阿姨坚定了买房一定要衡量物业水平的信心。
衡量物业水平，也成为了鞍山一些购房者选房时的必要因素，万科等一些品牌房企的进入，尤其是品牌房企卓越的物业服务水平，使得鞍山购房者逐渐重视物业的重要性。
