新浪乐居 文/许骐
孟晓苏，由于其集公务员、企业家、学者等多重身份于一身的特殊身份，被誉为“最接近中央的房地产人”。对于时下最热门的话题——新型城镇化，他也提出了自己的见解。
“有人说‘为什么非要用政府的行为来推动呢？城镇化本应是一个自然而然的过程啊。’说这话的人他不了解中国的国情。”孟晓苏指出，“城镇化是现代化发展过程中的必由之路，也是广大人民群众的愿望。中国农民早就向往城镇化，中国已经有2.6亿农民进了城，在城里工作，但是生活基础却在农村。这是为什么？因为过去我们政府用了许多不适合的政策限制农民进城。是政府人为限制了这种以人为核心的城镇化。解铃还须系铃人，这种时候我们新型的城镇化特别需要政府的作为，用行政行为把原先的错误修改过来，至少把不合时宜的政策修改过来。”>>>孟晓苏：房地产是个“旺夫婆娘”
同时，孟先生认为，之所以会出现这些不合时宜的政策，根子在二元结构思维。“建国初期不说，改革开放这么多年，为什么我们想方设法不让农民进城，不让城里人出去？这种二元结构思维严重束缚了我们很多官员的思想。要打破二元结构体制就需要先打破二元结构思维。”>>>孟晓苏：房产税改革不需要“摸着石头过河”
但也有人提出，“农民不愿意进城”，对此，孟晓苏并不认可，“我认为多数农民是愿意进城的，就像李克强总理调研时有农民提出，‘希望能过上城里人一样的好日子’。这个‘好日子’是具象的，从城乡收入水平上讲，城里人的收入水平是农民的3倍。如果让农民进城，他们的收入就提高了2倍，这对于特别是低收入家庭来说是多么大的好处。收入提高后，进而可以拉动很多需求。特别是低收入家庭的收入水平提高后，消费能力很强。”
孟晓苏解释道，如果有钱人继续富，那么钱将无处可花，因为他该有的都有了。而低收入家庭和农民，他们的“消费潜力”则更大。需求多了，可以拉动消费，从而创造更多的就业机会，同时也为他们自己带来更多的就业机会。他们在农村中所腾出来的这些土地，可以让继续务农的农民集约经营。这样一来，整个社会发展就良性了。
另外，孟晓苏还提到，首先要解决人的城镇化，继而就要着手土地的城镇化和社会福利的均等化。同时，而这三者之间有着很密切的联系，但如果继续沿用二元结构思维，这种联系就无从谈起。“过去我们在从农民手中低价征地，高价卖地时，根本没有考虑到农民要进城。后来一直想的是怎么在征地时多给农民谋求补偿，这种想法直到现在还占主流。”
在孟晓苏看来，农民进城所需要的“本钱”应当来源于他们的土地。“当农民的土地可以通过市场规范地流转，可以让农民进了城仍然是有产者。让农民带着‘地票’进城，不仅可以帮助他们在移民城市获得一套住房，获得所在城市的社会福利，还可以缓解移民城市外来人和本地人的矛盾，让农民‘体面’进城，过让有尊严的生活。”
