自3月份以来，整个二季度楼市成交量不断走低趋势，上半年直到二季度楼市出现价稳量跌的局面。低迷的楼市大环境下，取而代之的是不动声色的开盘新推，以价换量似乎已成过去时，而随着信贷政策的明确调整，在一定程度上刺激刚需群体，楼市的成交开始提升。
总体来看，二季度市场新开盘新推案明显增多，尤其6月，项目新开盘推案批次达到29次，是近两年月均推案项目数量最高值，卖方市场表现活跃。二季度新开盘数量上升，6月开盘项目个数创近2年高峰，曲江二期逐渐活跃，但去化率环比下滑场热度逐渐退减，预计三季度开盘数量呈V字形趋势。
2013年上半年，西安楼市以城北片区开盘项目最多，住宅房源所占比重最大，开盘均价在6500--9000元/平米的项目居多，100平米以下户型成交喜人。
11项目新推住宅3087套 中端项目平均去化率71%
截止6月30日，据西安克而瑞数据研究中心统计显示，6月，西安共有新开盘推案达到29次，推出各类物业共计3087套。其中开盘推案产品有中高端产品共4家，共推出住宅717套，占总房源量的23%，中高端产品去化率平均达到67%。其余项目受众群体均适合刚性需求。
中端项目共推案房源2370套，开发商纷纷出货，于是就出现暖山西安、合能十里锦绣、乔治de公园、世融嘉轩、铭城、绿地曲江名城、南飞鸿熙悦都等楼盘在这短短一个月内集中推盘的局面。中端项目成交表现优于中高端市场，90-100㎡二房与100-140㎡三房得到当前市场主力客群认可，去化较快，中端项目平均去化率达到71%。
住宅开盘均价多在6500元/平米以下
据西安克尔瑞数据统计显示，6月份西安市开盘的住宅项目均价多在7000元/平米以下，其中6500—6900元每平米之间的开盘均价最多，达到5次。开盘均价在7000元每平米以上的4次。根据我们新浪乐居的数据显示，今年到目前为止新增的楼盘数量超过100个，而且城南板块由于地貌特征土地稀缺，不断向西扩张，目前在售楼盘数量虽然较少，但是购房的需求依然非常旺盛。
二季度，市场新开盘新推案明显增多，尤其6月，项目新开盘推案批次达到29次，是近两年月均推案项目数量最高值，卖方市场表现活跃；排除2月受春节影响外，开盘项目整体去化率呈现下滑的趋势，表明市场热度正处于退减过程中，六月整体去化率为46%；从供应区域来看，城东依然占据首位，随着曲江二期新项目的入市，城南新开盘的占比加大，长安区的推案主要来自万科城、天地源丹轩坊、阳光城西西里。
