新浪乐居讯(编辑 张舒)南京土地市场热度不减。在仙林湖、江宁上坊和迈皋桥诞生区域地王后，7月16日上午，国土局再次推出9幅主城地块，总出让面积接近44万方。如果这9幅地块能全部成功出让，那么，南京国土局一天至少可吸金73.64亿元。>>>7月27日乐居看房团报名入口
板桥七期地起拍楼面价仅2942.77元/平米
在此次公告出让的9幅地块中，来自板桥新城的七期地备受关注。根据出让信息，编号为N0.2013G45的板桥七期地块出让面积为105020.57平米，用地性质为二类居住用地、居住社区中心用地，综合容积率为2.32，挂牌起始价为7.17亿元。照此计算，该地块的起拍楼面价仅2942.77元/平米。>>>7月20日华山山庄专场看房团报名入口
据了解，N0.2013G45地块于今年3月首次出现在国土局预公告中。在南京市国土局公布“2013年度国有建设用地供应计划”后的第二天，板桥七期地块便上榜。当时的预公告显示，该地块位于绿洲东路以东、板东路以西、华新路以北、一号街以南，实际出让面积为143386平米，容积率为1≤R≤2.4。不过，到了6月份，该地块的出让面积和容积率在进行调整后，再次出现在预公告中，并于今天(7月16日)正式转正“待嫁”。>>>7月20日恒大金碧天下专场看房团报名入口
作为城南，甚至是全市刚需房源上市的主要区域，板桥新城区域的发展一直是众人关注的焦点。目前，该区域已有金地、朗诗、花样年、江苏香溢置业和宋都等房企进驻。如今，金地自在城、朗诗绿色街区和金域华府这样的刚需项目持续热销，花生唐的商铺投资效益也被广泛认可。区域内唯一一家纯新盘宋都南郡国际最近也有所动作，有消息称该楼盘最快将在今年11月份上市销售。值得一提的是，此次推出的板桥七期地恰好就在宋都南郡国际项目的北侧。板桥新城管委会一相关工作人员称，板桥新城还会陆续推出一些宅地块。
此外，根据板桥管委会针对七期地块的设计要点，该地块需配建一所24班中学，用地面积不得小于28400平米，中学建筑高度不得超过24米，建筑密度不得大于30%，绿地率不得小于35%。另外还要配建居住区级社区中心(含不小于10000平米的公共绿地及不小于10000平米的体育设施用地)，居住区级社区中心的内容包括文化娱乐设施、体育活动中心、社区服务中心等多个公共服务设施。
城南、仙林等区域均有宅地出让
在此次出让公告中，除了板桥七期宅地外，还有多幅来自其它区属的优质住宅地块。
具体来看，城南板块将出让14.6万方左右的宅地块，分别是编号为NO.2013G48的双龙大道东侧1-1和NO.2013G49的东侧1-2地块。地块信息显示，这两幅地块的用地性质均为为商办混合和二类居住用地，出让面积和挂牌起始价相差不大。按照最高容积率来算，G48和G49地块的起拍楼面价分别是6309.21元/平米和6334.51元/平米。
不过，这两幅地块均有一些限制条件。根据备注信息，NO.2013G48地块上商业办公地上建筑面积占地块地上总建筑面积比例为30%，酒店式公寓占商业办公地上建筑面积比例不大于30%；地块东侧须设置用地面积为1000平米的公交场站一座，与住宅项目工程同步交付；地块内配建用地面积不小于3200㎡的幼儿园一座，于第一期工程竣工前建设完成。NO.2013G49地块上酒店式公寓地上建筑面积占商办混合用地地上总建筑面积的比例不大于30%，且两幅地块由北往南相对于大校场机场跑道(吴淞高程9米)控高为12至30米，在机场搬迁前按照机场限高控制。
继上次金地拿下仙林今年来推出的首幅宅地块后，在此次挂地公告上，南京国土局再次在仙林推出了一幅住宅地块。据了解，该地块是编号为NO.2013G51的仙林鸿雁名居北侧地块，东至道路、南至鸿运嘉园小区、西至国有空地、北至南京市(紫金)仙林科技创业特别社区、南京交通管理局第七大队，出让面积仅33055.76平米。
此外，雨花台区赛虹桥街道，纬九路以南(钛白粉厂)地块、雨花台区宁丹路以西定一定二定三地块以及江宁区南京南站南广场站西片区龙西地块也都“榜上有名”。
城南、城北新推商业地块寻买家
城南板块此次可谓供地“大户”，除了住宅地块外，此次还有一幅商业地块将出让。公告显示，该地块是编号为NO.2013G47的秦淮区路子铺地块，东至龙蟠南路、南至永乐路、西至南京市南部新城开发建设指挥部、北至国有空地，出让面积为13804.44平米。
另外，玄武区红山路与玄武大道夹角地块也出现在此次的出让公告上。据了解，该地块东至玄武大道、南至新庄立交桥、西至红山路、北至宁芜铁路，为商业用地、商务用地。
根据出让公告，这9幅地块将于8月21日下午进行公开出让。“事前大热”的板桥七期等地块是否会遭到房企争抢，届时便将见分晓，新浪乐居也会进行全程直播。
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