冰城楼市
向上 还是向下
3月1日，国务院发文明确要求个人售房将按转让所得征收20%个税，消息在业界引起震动，业内称此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，有观点表示此政策将导致卖家将税收转嫁给买家从而推高房价，预计短期内二手房买卖将跌至冰点。记者第一时间连线哈尔滨地产业内人士，解读这份楼市调控细则。
华信集团销售部经理袁慧卿：
对一手房没什么影响
国务院此次出台调控新政对二手房影响会很大，会更加减少二手房供应，对一手房没什么影响。调控并不能有效改变供求关系，2013年市场供应偏紧，因为2012年全国土地成交和房屋新开工皆为负增长。楼市依然会“振荡上行”，3月份应该没什么影响，4月份随着各地地方细则出台，成交量会受到一定影响，下半年到四季度应该有反弹。
盟兴房地产经纪顾问有限公司总经理周盟兴：
房价可能被推高
限购全面收紧，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，转让所得税按20%计征。有能力买房的人被限制打压，无能力买房的人房价永远遥不可及，购房成本转嫁是肯定的了，房价由此推高也很显然，但关键问题是谁来接盘谁来买？这个问题就回到了第一个问题的荅案，有价无巿而己，不会利好任何一方。一手房二手房都不会有好日子过。
万合昌盛地产营销机构副总经理陶汉：
短期內二手房将遇重挫
一定会促使成交价格上涨，因为羊毛从來都是从羊身上出來的。短期內二手房会遭到打击，新房销售区分來說，中小户型会受益，特別是配套成熟的中小户型项目会比较热。房租个人认为不会大涨，改善型需求是附带伤害。
财经评论人吴其伦：
投资客将彻底绝望
个税新政不会推高房价。此政策让那些对调控心存幻想的投资客彻底绝望，唯一的选择是快速割肉出逃，否则，捂在自己手里不仅面临资产缩水，还得准备交房产税。而在其割肉出逃时，绝不敢将税收转嫁给买家，因为那样的话，意味着失去价格竞争优势，从而导致房子难以成交，其损失会更大。而二手房市场将呈量升价跌的状况。因为投资客在个税新政的影响下大幅降价抛盘，必将激发部分人的购房热情，从而导致市场出现量升价跌的状况；其次是加剧一、二手房的市场竞争。此政策将激发开发商快速推盘、降价促销以期从二手房市场抢客户的欲望，从而加剧一、二手房之间的竞争，从而促进新房市场的价格合理回归。
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