??近日,一则李嘉诚套现逾738亿的新闻引来网友关注。据悉2014年1月份至今,李嘉诚套现738亿元人民币。这些钱纷纷转入欧洲。李嘉诚套现逾738亿让不少网友嗅到了不一样的味道。对此李嘉诚曾表示:“生意人的眼光不应该太过短浅。”
??一年多套现738亿
??据不完全统计显示,自2014年1月份至今,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币,其中出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币。
??从李嘉诚家族“套现路径图”可发现,中国内地物业、中国香港旗下多元化资产,包括壳公司等资产为其套现的主要贡献者。
??另外,李嘉诚出让的基本都是商用物业,包括写字楼和商场等。而对于住宅项目,李嘉诚则更多地选择留在手中。
??大规模投资航空业
??事实上,李嘉诚套现如此多的资金,其流向何处?根据其投资旗舰和记黄埔2014年中期的财务报告显示,欧洲已成为其收入最重要来源,贡献了43%的总收入,光英国就贡献了18%;加拿大和香港分别贡献了14%、15%,中国内地为11%。
??而根据媒体搜集的李嘉诚近期以来的投资方向发现,其大规模投资以航空业为主,小规模投资却从社交网络延伸至食品科技,其中不乏新奇产物。
??“我认为出售资产的交易是明智的,这是一种分散投资风险的策略性转让资产。”在港从事相关行业人士透露,从全球商用物业分布图来看,中国门户城市(包括北京(楼盘)和上海(楼盘))持有型商用物业投资回报率并不高,流通量也相对较少,从资金借贷角度看,投资回报率被进一步压缩。
??甩卖楼盘未亏损
??此外,从投资者角度而言,外国房地产投资基金已经不在中国活跃。从全球市场来看,对商用物业的投资多转向纽约、伦敦等门户城市,其投资回报率更高。
??而对于李嘉诚打折销售中国香港楼盘而言,其清货的目的比较明显,但从算总账角度来看,其实李嘉诚并未亏损甩卖楼盘。
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