提要：??新浪乐居讯统计显示，上周常州主城区商品房共成交1949套，成交套数环比上涨88.67%，成交面积13.68万平方米，环比上涨20.44%。其中车库成交大幅上涨是成交量走高的主要原因。??成交均价方面，由于市场成交结构性变化——低价物业（车库、经适房）成交井喷，上周常州主城区商品房成交均价5632...
??新浪乐居讯 统计显示，上周常州主城区商品房共成交1949套，成交套数环比上涨88.67%，成交面积13.68万平方米，环比上涨20.44%。其中车库成交大幅上涨是成交量走高的主要原因。
??成交均价方面，由于市场成交结构性变化——低价物业（车库、经适房）成交井喷，上周常州主城区商品房成交均价5632元/平方米，环比下降26.8%。
??从成交排行来看，新桥滨江明珠城因大量车库的成交，夺得销冠；武进花园街的凯尔锋度成交95套，排名第二；武进滨湖路上的招商花园城成交62套，取得季军。
??业内分析，车库交易量激增跟“刚需”有一定关系。据了解，截至目前全市机动车保有量已有近76.5万辆，机动车驾驶人达127.9万。车辆激增与车库增长不成比例产生矛盾，加上成交量大增的新桥区域离市区较远，用车需求大，导致车位需求大增。
??此外，上周商品住宅成交仍是“温吞水”，业内认为，一方面是购房者还在观望；另一方面，随着年底银行钱荒及年度考核期的到来，部分银行悄然调整了房贷业务，放款速度明显迟缓，一定程度上影响部分消费者的购房积极性。
