新浪乐居讯(编辑 李薇薇)如今，配有精美图片和华丽辞藻的房地产广告已无法吸引口味越来越“刁”的购房者。趁着“金九银十”即将来临之时，开发商纷纷“另辟蹊径”为项目造势，营销模式也从“卖楼”转移到品牌传播、客户圈层。三大男高音全球巡演、国防兵器巡展、冰雪嘉年华……品牌房企之间一场“大手笔”的营销战役正在全面打响。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
三大男高音聚首藏龙御景
明星效应：雅居乐新品发布借力高雅艺术
记者发现，近期，开发商举办的老客户答谢及新项目推广活动层出不穷，不少项目甚至请来了明星助阵。8月25日，雅居乐藏龙御景将邀请戴玉强、魏松、莫华伦中国三大男高音，携手杭州爱乐乐团，在新品发布会现场为南京市民献上一场演唱会。8月24日圣玛丽都专场看房
“藏龙御景特别邀请了南京各界名流人士，为他们搭建一个圈层社交平台，实现高雅艺术与楼盘品质的相融合”，该项目的相关负责人表示，希望通过这期活动，能够最大程度地提升雅居乐的品牌效应，也让更多的购房者了解到楼盘的品质和附加值。据悉，一直主打大平层的雅居乐藏龙御景将要新推251-327平米的“观澜”藏龙平墅。8月24日慧谷山居专场看房团报名
事实上，请明星助阵已经成为开发商营销的方式之一。“就在这两个月内，南京就有许多项目在做各式营销推广活动，观众不仅能够看表演还可以参与活动抽奖。”网友陈先生近期就收到了不少开发商活动邀请的短信。
万科九都荟推出冰雪嘉年华活动
清凉诱惑：首个冰制房现身万科南站项目
在这炎炎夏日中，不少楼盘使出“浑身解数”推出各种活动，而万科南站项目才刚刚定下案名，就开始绞尽脑汁地开始施展“清凉计”。
“冰雪嘉年华，‘冻’房梦之旅，全国首个冰制样板间‘冻’感呈现。”位于南京南站附近的万科南站项目已正式定案名为“万科九都荟”，为迎接临时售楼处的开幕，该项目于9月1日至15日举办冰雪嘉年华活动，内容包括互动冰屋、冰雪花园、动物冰雕、动感滑梯、梦想城堡、奇幻蘑菇、冰雪隧道等。【热点新闻：南京国土一天狂揽90.7亿 城南、仙林造单价新地王】
“作为万科在南京打造的首个综合体，万科九都荟肯定会将这个项目做的更好，其中，住宅部分的房源户型和现在万科在售的万科金域蓝湾、万科金色领域相似，不过也会有所创新，肯定会让业内和购房者眼前一亮”，该项目的相关负责人表示。
据悉，万科九都荟由住宅、商业、办公组成，其中住宅为精装修，商业、办公为毛坯，目前使用的临时接待中心为万科金域蓝湾的售楼处，正式的售楼处预计将于10月左右公开，并计划在今年底推出首批精装房源，户型面积90-140平米。
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保利江苏爱国教育暨国防兵器展
公益爱国：国防兵器巡展助阵保利纯新盘
除了明星助阵、施展“清凉计”外，不少楼盘将“出位点”放在文化上。习惯将文化元素融入营销策略的央企保利，就曾在南京举办过和乐中国、兽首展、故宫书画展、城市印记等营销活动。今年，保利“将文化进行到底”，利用自身军工企业的优势举办国防兵器展，提升楼盘的品牌价值和知名度。
位于江宁九龙湖区域的纯新盘保利中央公园预计9月份在售楼处进行“保利国防兵器展”， 展会为期13天，包括歼10战斗机、主战坦克、装甲车、防雷攻击车、特种部队空投车等一系列先进的国防军工武器都将集中亮相。此次举办的大型国防兵器展，也是保利中央公园为接下来的“首秀”提前准备的造势活动。据悉，保利中央公园将于10月推出首批房源，涵盖70-135平米的精装户型。
进入下半年，九龙湖区域的拉客战将愈演愈烈，首当其冲的便是“新保之争”。对于此次保利“大手笔”推出的国防兵器展，业内人士表示，保利此举也是对一路之隔的楼盘新城玖珑湖的一次反击。据了解，新城玖珑湖临时接待处已经对外开放，并于近期开展过品牌发布会，预计会在四季度上市。尽管两个纯新盘均还未上市，但其背后的客源争夺战却已提前拉开了帷幕。
据了解，近期全市还将有不少楼盘推出各式活动，似乎开发商们要在“金九银十”来临之前集聚购房者眼球。据悉，桥北楼盘威尼斯水城即将推出115-1988平米的景观楼王，并于8月24日为购房者提供豪华游轮游览长江。
“新老面孔的扎堆上市容易让购房者‘眼花缭乱’，而前期打响楼盘知名度和关注度的营销活动就成了项目蓄水的关键时刻”，业内人士认为，在其他营销手段很难吸引购房者注意的情况下，开发商制造舆论热点，利用明星助阵、主题营销等方式更能在深层次上影响购房者的买房心态，同时塑造出高端楼盘的形象，但是，开发商也应谨防“花钱不讨好”的营销方式，毕竟最终能够吸引购房者下手的还是楼盘价格和品质。
