新浪乐居讯(编辑 蔡倩)3月27日，2013年南海经营性用地暨“三旧”改造项目投资推介会在南海体育馆举行。本次推介会上共有111个项目亮相，改造土地总面积约1.2万亩。金融高新区、三山新城以及西樵听音湖片区备受关注。
3月27日，2013南海土地推介会现场。
2013南海将"大刀阔斧"卖地
据悉，本次土地推介会上共有111个项目亮相，占地面积约1.2万亩。其中“三旧”改造项目有86项，面积约9712亩，拟投资金额约700亿。包括三大类项目：商住地58项、商服类39项、工业提升类14项。
南海国土城建和水务局常务副局长黄文富在接受采访时表示，南海是“三旧”改造的发源地，将一如既往地在“旧改”上做文章。通过借助“旧改”将南海低矮的产业、脏乱的环境和态势改变，推出一个片区连片的改造，甚至于在集体土地上建造一个宜商宜居的美好城市。
在这111个项目当中，最受关注的莫过于广东金融高新技术服务区(B、C区)共21个项目、西樵听音湖片区7大项目以及三山新城6大项目。
金融高新区推介21个项目
地铁千灯湖到金融高新区之间沿线将建10个分主题大型shopping mall
广东金融高新技术服务区(下称金融高新区)南海千灯湖畔，占地面积18平方公里，核心区6.5平方公里，分为A、B、C、D四个区。金融高新区定位为辐射亚太地区的现代金融产业后援服务基地，致力于吸引金融机构的数据处理中心、呼叫中心、灾备中心、培训中心、研发中心等高端金融后台及服务外包机构落户。
根据规划要求，到2020年，金融高新区累计将引进全国性和区域性金融后台服务机构50家，金融等服务外包企业超过200家，金融服务及外包服务增加值达200亿，离岸业务占全部业务比例超过30%；私募创投、融资租赁等创新型金融机构达200个，募集及注册资金1000亿。
本次推介会上，金融高新区重点推介了B区和C区共21幅地块，总占地面积超过1000亩，其中B区推介地块均为商服用地，且目前都已收储。C区推介地块均属于“三旧”改造地块，其中商服地6幅，商住地3幅，都市型产业用地3幅，目前都已平整。
时代地产佛山公司总经理周四阳在金融高新区C区的展位前详细咨询。他认为，金融高新区将会是广佛同城最大的受益者。他还表示，未来两年内时代地产将在佛山投资超过100亿元，项目主要以住宅、商业、都市型产业综合体为主。
据金融高新区管委会招商统筹局副局长张应统介绍，未来金融高新区C区千米商贸长廊将实现全二层连廊贯通，全地下车库实现人车彻底分离。另外，地铁千灯湖到金融高新区沿线将会打造是个分主题的大型shopping mall。
听音湖片区推介7大项目 预计5年内发展成旅游产业文化集聚地
推介会第二重点推介的是西樵听音湖片区项目。听音湖片区位于西樵山西北麓，规划面积3.7平方公里，是南海“中轴两翼，核心带动”行动计划西翼文化旅游的重大产业项目。该片区预计在5年之内发展成为旅游产业文化集聚地。
听音湖片区在本次推介会上重点推出7大项目，其中商住地两幅，商服地5幅，均为“三旧”改造。项目3为飞鸿酒店所在区域，该区域定位集住宿、文化养生、休闲娱乐于一体的超五星级酒店，计划于2013年上半年供地。项目1、4为商住项目，2、6为旅游特色商业，计划于2013年下半年供地。项目5为吉水涌一河两岸商业带，主要以旅游开发的商业为主，计划于2013年下半年供地。
三山新城推介6大项目 重点发展商贸商住高端居住产业区
三山新城规划面积23.8平方公里，紧邻广州南站、地处南番顺和广州荔湾交汇带。三山新城未来发展定位为“国际生态科技新城”。按照规划，三山新城将在空间上划分为高新技术和创意文化产业区、生态居住和商业休闲文化区、商贸商务和现代金融服务区三大功能区。
目前，三山新城已引入项目合计超过120亿元，建筑面积超过200万平米，包括丰树国际创智园、保利商住项目、佛罗伦萨小镇广佛奥特莱斯项目、三山国际(实验)学校等项目。三山新城建设局局长张厚祥在接受乐居编辑采访时表示，三山新城目前面临的最大困难是服务配套设施还不够完善。“目前正与一些大型国际商业综合体项目洽谈，将尽快填补配套设施的不足。”张厚祥也表示，三山新城定位国际生态科技新城，未来将重点发展商贸商住高端居住产业区，希望更多经济实力强的品牌开发商进驻三山新城。
在本次推介会上，三山新城重点推介六大项目。其中商住项目有三个，商服项目有三个。值得注意的是，项目2地块首层建筑为南海新型公共交通1号线编组站，二层及以上拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、娱乐等功能于一体的大型综合服务区。
