六月毕业季，潍坊租房市场迎来了每年6月至9月的毕业生租房高峰。近日，新浪乐居在走访中发现，在潍坊，除了租房市场火热以外，毕业就买房的“毕房族”也拉动了潍坊刚需楼市。
应届生掀买房潮 房产证早于毕业证到手
就读于潍坊学院的小潘最近半年来在本地一家网络公司实习，今年7月面临毕业工作的她一早就打定主意毕业后不租房，而是直接买套单身小公寓居住。“现在实习的单位已经决定录用我，我也决定毕业后留在潍坊，六月底就要从学校宿舍搬出来了，所以要抓紧时间找个住处。”小潘在位于市中心的金融街附近逛了一圈后发现，要么房子太老条件太差，要么就是房租高的离谱，都要赶上按揭了。小潘说，金融街C座的40㎡左右的一套精装房的租金要九百元，对一个刚工作的毕业生来说压力太大，而她又不太喜欢跟陌生人合租，于是就萌生了买房子住的想法。
“我跟父母说出这个想法后，他们也很支持我。”目前小潘倾向于选择宝鼎花园的小面积精装公寓。“首付很低，只需要两万块钱，每个月还贷1200元，其实比租一套小公寓也就是贵几百元而已。”
跟小潘有一样想法的应届毕业生不在少数，不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。其中绝大部分靠父母付首付完成购房，还有一部分则由父母付全款。
看涨潍坊房价 早买房早安心
实际上，毕业就买房的大学生在首要考虑解决居住需求的同时，也多少都附带考虑到了房产的投资属性。小潘就对记者坦言，“相比山东其他三级地市，潍坊的房价是低的，至于房价走势，近几年内还是看涨的”。自己的母亲前段时间就在考虑投资价格一路暴跌的黄金，后来听到她的想法后，觉得正好可以借这个机会在潍坊投资房产。
据官方数据统计，2003年至2012年，潍坊一手房成交均价从1354元/㎡涨至4500元/㎡，涨幅高达232%。而且潍坊是山东半岛都市群最大城市，又处于山东半岛蓝色经济区，浑厚的实力有待勃发，房地产市场发展的空间很大，未来房屋的保值潜力也很大。看着房价一天天上涨，不少“毕房族”就选择了早买早安心。虽然潍坊“毕房族”的购房动机不甚相同，但他们也有一些共同点：家庭有一定经济基础，决定在潍坊发展，父母及孩子都看好潍坊楼市今后的发展。
专家建议：买房更应靠自己
在近年来，由于房价的持续上涨和高位运行的趋势，不少年轻人也对自己的未来有了更多的看法。在传统婚姻观的推动下，在配合独生子女时代的“独享主义”观念的渗透下，我们的年轻人越来越形成了一种“超前”的需求观念。而当这种观念逐渐潜移默化且变得理所应当的时候，毕房族也就有了它的存在价值。
专家称，“毕房族”存在着买涨不买跌的长远考虑。此外，不少父母认为这会让很多孩子无后顾之忧，或许可以激活他们的创新创造活力，摆脱高房价下过度负担的青春；当然也可能会造就不思进取的房二代。总之今天房价看涨也是造成这一现象的重要原因。也有业内人士表示，年轻人不应为了买房而过于拖累父母，攀比心态也要不得，幸福要靠自己的双手争取，一步到位住到舒适大房子里的想法并不现实。
对于毕业就买房的“毕房族”，业内人士也给出了“不买新房买二手房”的建议。“先在工作单位附近，买一个带简单装修二手房 是更合适的选择。”毕业生的工作单位大多在城市中心，城中心的二手房价格，相对同地段的新房来说，性价比更高。毕业生可以先通过二手房过渡，然后在经济独立之后，换新房，将二手房出租或是再出售。这样“毕房族”的房子，不但不会成为他们的负担，反而会成为他们置业的助力。
