“这都两年时间了，我们买的房子还没有房产证，现在房子结构也改变了很多，我们担心房子办不了房产证，开发商跑了。”近日，市民陈先生代表海口市鑫汇大厦的业主们反映称他们09年在开发商海南凯鸿有限公司先后购得房屋，但是两年过去，开发商至今没有给各业主办理房产证，并且在两年时间里擅自陆续对大厦做出改建，这让该大厦的业主们很是不满。
住户：房子购买前后规划不一房产证迟迟不下
近日，在海口市金贸西路鑫汇大厦，该大厦的十多位户主纷纷向记者诉说着楼房的问题：出口被堵、花园被毁、地下车库无用、公摊远超出规定……
“早知道是这样的房子我们当年就不买了，买了这样的房子我们冤呀。”业主孔女士拿出自家的购房合同说，自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱买房住却没料到是这样的房子。“我家是09年买的，买的时候当时是8130元一平方，建筑面积共98.97平米，但实用面积为68.53平米，公摊面积有30.44平米，这远远超过了国家规定，这不合理。”
孔女士介绍，由于当年购房的时候，他们是先完交钱后才拿到的购房合同对于公摊这一块一开始不太清楚。“拿到合同以后才发现原来公摊面积这么大，但是已经买了我们也只好认了。”但是，让孔女士与其他业主不安的是，购房已经快两年了，整个大厦的规划在不断的变化。“开始说好的买完房子不久就可以给大家办房产证，但是现在都快两年了，房产证一点影都没有。”
同是业主的时女士表示，不但房产证没个影，现今他们进出大厦的出口也被堵的只剩下一个小道。“我们的一个主要出口被他们堵死，改建成铺面出租给别人使用，整个大厦100多户人家只能通过一个只有1.5米左右的侧门通道，这要是遇上什么事，让我们怎么办。”
“现在大厦的出口被堵，消防肯定通不过，我们的房产证能不能办下来是个问题，现在拿着这套房子，住着不安心，卖又卖不出去，不知道该怎么办？”时女士说。
“这与我们当时买房时看到的规划完全不一样，当时我们是有几个出口的，出电梯就是大厦的主出口，能出到金贸西路，现在主出口被封死，侧门也被围砌的只剩下不到两米宽的窄道，要知道这是有上百户人家住的大厦。”业主李先生说，自己购买了大厦面积最大的一套房，购买面积为109平米，实际使用却只有79平米。“大厦出口问题现在是我们最头疼的一个问题，并且开发商要改建的事情我们业主是一点都不知道，等他开始建的时候我们也反对阻止过，但是不起作用，最后出口和通道还是被改成了商铺。”
不满：确属违章建筑却不见执行动静
在业主陈先生所提供的材料里，一张鑫汇大厦当年的一楼平面图上显示，以前的主出口通道位置现在已经改建成商铺，透过墙面可以看出封堵的印记。
陈先生表示，自己先后多次与该大厦的开发商沟通，但是都未能解决问题，“我们怕两年办证的时间快到了，开发商跑了，到时候我们也不知道能找谁来负责了。”同时，陈先生表示，开发商将大厦业主们的出口通道改建成商铺出租，他们已经将这事向有关单位递交相关材料反映情况。
据陈先生介绍，2011年，他就代表业主们向海口市规划局咨询，得到海口市规划局复函，复函写明“海口市规划局于2009年9月受理过鑫汇大厦方案变更的有关材料，进行审核后于2009年10月14日核发了《建设工程设计方案审核通知书》，但尚未按程序办理规划变更许可手续，该项目擅自变更，未批先建，属违章行为。”
“后来，我们也多次向龙华区城管反应过这个问题，他们判定这个出口改建是违规建筑，但是一直也只是在说会解决，不知道什么原因到现在为止仍没有执行，我们现在住在这里，找不到可以为我们业主说话的人，这房子买的大家都很憋屈。”陈先生说。
当天上午，龙华区城管部门工作人员来到现场，在查看了大厦的一圈后便离开现场，表示会将情况向上面反映。
“我们很早之前就将材料递交过给他们，但是却一点执行动静都没有。”陈先生表示，业主住在这样的房子里面，权益得不到保障，心里很担心。
